Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  28 29 30 1 2 3 4
  5 6 7 8 9 10 11
  12 13 14 15 16 17 18
  19 20 21 22 23 24 25
  26 27 28 29 30 31 1

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Rynek pierwotny vs. rynek wtórny – listopadowe ceny zwalają z nóg

Ceny mieszkań w listopadzie – jest drożej niż rok temu

 
Ostatnie miesiące spowodowały, że nadzieje na uzyskanie kredytu hipotecznego zostały rozwiane przez rzeczywistość, toteż nieruchomości sprzedają się dużo wolniej. Widać wyraźnie, że nabywcy potrzebują dziś znacznie więcej czasu, aby zdecydować się na zakup. Sprzedający na rynku wtórnym chcąc odpowiednio zareagować na sytuację, wraz z nadejściem jesieni zaczęli stosować obniżki cenowe. We wrześniu był to spadek o 0,2 proc., a w październiku o 0,4 proc. I choć listopad przyniósł lekki wzrost o 0,2 proc., to w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku podwyżki cen mieszkań z drugiej ręki wynoszą aż 8 proc. 
 
Jednak nic nie szokuje tak bardzo, jak stawki proponowane przez deweloperów. Mieszkania z rynku pierwotnego podrożały o 11 proc. w stosunku do tego, jak kształtowały się ceny w listopadzie 2021 r. Deweloperzy są dziś mniej skłonni do obniżek, a wszystko przez to, że koszty inwestycji są znacznie większe niż dotychczas. Podrożały zarówno materiały budowlane, jak i wynagrodzenia dla pracowników budowlanych. Taki obrót zdarzeń powoduje, że plany dotyczące rozpoczęcia nowych inwestycji zostały chwilowo zamrożone. 
 

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – rekordowe ceny w Gorzowie Wielkopolskim

 
Gorzów Wielkopolski jest absolutnym rekordzistą, jeśli chodzi o wzrost cen nieruchomości na sprzedaż, jakie pojawiły się na rynku wtórnym w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Mieszkania używane kosztują tam aż o 22 proc. więcej, niż przed rokiem. Niemniej jednak warto podkreślić, że w miejscowości tej jest najtaniej w porównaniu do pozostałych miast wojewódzkich w Polsce. Gorzów Wielkopolski jest też jedynym miastem wojewódzkim, w którym i na pierwotnym i na wtórnym rynku średnia cena za mkw. nie przekracza 7 tys.
 
– Tak duży wzrost w Gorzowie może wynikać z małej bazy ofert. W listopadzie w serwisie Otodom było zaledwie 636 ogłoszeń sprzedaży mieszkań w tym mieście, podczas gdy w Warszawie pojawiło się więcej niż 14 tys. a w Krakowie ponad 7 tys. – komentuje Karolina Klimaszewska, analityczka portalu.
 

Ceny na rynku pierwotnym ciągle w górę – przoduje Olsztyn 

 
W ubiegłym miesiącu dwucyfrowy wzrost cen na rynku pierwotnym zanotowano w 11 z 18 miast wojewódzkich. Liderem pod tym względem stał się Olsztyn, gdzie mieszkania są teraz droższe o 20 proc. Średnia stawka za mkw. wynosi tam 9,4 tys. zł. Niezmiennie najdroższa jest stolica – 13,3 tys. zł/mkw., Kraków – 11,9 zł/mkw. i Gdańsk – 11,8 tys. zł/mkw. Spośród wszystkich miast wojewódzkich tylko w Zielonej Górze ceny spadły w porównaniu do listopada 2021 r. Różnica wyniosła -0,6 proc.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
09.12.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Polacy wyprowadzają się od rodziców przed trzydziestką. Nie za późno?
Wiadomość
Polacy wyprowadzają się od rodziców przed trzydziestką. Nie za późno?