Rynek nieruchomości wymaga ścisłego monitoringu

W ostatnich dniach odbyło się posiedzenie Komitetu Stabilności Finansowej. Przedmiotem dyskusji była m.in. analiza tego, co aktualnie dzieje się na rynku nieruchomości mieszkaniowych i jakie tendencje na nim dominują. Na podstawie dostępnych informacji eksperci ocenili, że rynek cechuje wysoka aktywność, która nie powoduje wzmożonego napięcia. Wraz ze wzrostem zainteresowania mieszkaniami w górę poszły ceny, co wynika głównie z wysokich nakładów finansowych, towarzyszących produkcji.

Obserwacje pokazują, że w większości transakcji, zakup jest dokonywany z myślą o zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Bardzo dobrze rozwinięte są również działania kupna-sprzedaży, ukierunkowane na cele inwestycyjne. Co ciekawe, nie zauważono tendencji do zakupów spekulacyjnych.

Komitet stwierdził, że należy cały czas monitorować rynek nieruchomości i bacznie przyglądać się źródłom ryzyka systemowego, tym bardziej, że pojawiają się wątpliwości, czy w obliczu wzrastających kosztów produkcji i związanych z tym problemów podaż udźwignie popyt.

Dane odnoszące się do sektora nieruchomości wymagają uzupełnienia, o którym mówią Zalecenia Europejskiej Rady ds. Ryzyka Systemowego. W związku z tym Komitet Stabilności Finansowej zatwierdził rekomendację o zapewnieniu dostępności danych i informacji o rynku nieruchomości, przekazywaną Narodowemu Bankowi Polskiemu.