Rynek nieruchomości w 2023 – co nas czeka w Nowym Roku?

2022 rok był trudny dla rynku nieruchomości w Polsce

— Rok 2022, po ośmiu latach historycznej prosperity, zapisze się w rynkowej historii jako okres gwałtownego przesilenia koniunktury. Pytanie, czy nowy rok okaże się dużo gorszy, bo na poprawę w kolejnych kwartałach raczej trudno będzie liczyć — ocenia Jarosław Jędrzyński w rozmowie z „Dziennikiem Gazetą Prawną”.

Czy 2023 przyniesie obniżki cen mieszkań?

— Zwłaszcza w pierwszej połowie 2023 r. wyniki sprzedaży mieszkań mogą pozostać bardzo słabe, a na rynku powstanie krótko okresowo zjawisko nadpodaży mieszkań. W tym kontekście prognozy spadku cen o 5-10 proc. w perspektywie najbliższego roku pozostają aktualne — tłumaczy, dodając, że wprowadzenie rządowego programu pomocowego pozytywnie wpłynie na rynek.

— W perspektywie roku obniżki stóp procentowych, wejście w życie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” oraz wzrost nominalnych dochodów, przy lekkich spadkach cen mieszkań, poprawią dostępność mieszkania do zakupu — tłumaczy ekspert.

Zapowiada się rok poszukiwania okazji mieszkaniowych

—Ze względu na utrzymującą się na wysokim poziomie inflację nie spodziewamy się wyraźnych spadków cen nominalnych, jednak scenariusz obniżki na poziomie 5-10 proc. jest prawdopodobny, w większej skali szczególnie na mniejszych rynkach i w gorszych lokalizacjach aglomeracji — ocenia.