Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region
wszystkie wiadomości
prawne
ekonomiczne
rynek
budowlane
pozostałe
dla mediów nowe

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  28 29 30 1 2 3 4
  5 6 7 8 9 10 11
  12 13 14 15 16 17 18
  19 20 21 22 23 24 25
  26 27 28 29 30 31 1

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   
« poprzedni

Rynek nieruchomości biurowych wciąż cieszy się zainteresowaniem inwestorów

Jak podaje firma JLL łączny popyt na nieruchomości biurowe w I kwartale w 8 największych polskich miastach, do których należy Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Szczecin i Bydgoszcz wyniósł 343 000 mkw.
 

Rynek nieruchomości biurowych – deweloperzy budują dużo i chętnie

Widoczna jest bardzo duża aktywność deweloperów – tylko w pierwszym kwartale roku oddali oni do użytku 300 000 mkw. nowych powierzchni biurowych. Aktualnie w budowie pozostaje kolejnych 560 000 mkw. Jak podają inwestorzy, większość z nich ma trafić na rynek do końca 2024 r.
 
Zaraz po stolicy największą powierzchnią biurową może pochwalić się Kraków - 1 666 200 mkw. oraz Wrocław - 1 284 500 m kw. Tylko w II kwartale bieżącego roku do użytku oddano aż 10 nowych obiektów. Najwięcej, o łącznej powierzchni sięgającej niemal 26 300 m kw. przypada na Kraków.
 

Rynek nieruchomości biurowych odbudowuje się po pandemii

 
Ostatnie lata były trudne dla deweloperów zajmujących się inwestycjami biurowymi. Pandemia wymusiła na nas pracę zdalną, przez co wiele dużych firm miało problemy z zapełnieniem zajmowanych do tej pory biurowców. Część z nich podnajmowała swoją powierzchnię lub negocjowała obowiązujące warunki umów. Również po pandemii spora część biur stała pusta, ponieważ system pracy zdalnej lub hybrydowej przyjął się bardzo dobrze. Spowodowało to duży zastój na rynku nieruchomości biurowych.
 
Obecnie jednak pojawia się coraz więcej inwestorów, chętnych by otworzyć swoje biura w naszym kraju. Jedną z wartych wspomnienia inwestycji jest podpisana w II półroczu bieżącego roku umowa przednajmu Capgemini w budynku Fabryczna Office Park B5 – biura w kompleksie  Enterprise Park mające powierzchnię ponad 13 500 mkw. czy  przejęcie przez firmę Google kompleksu biurowego The Warsaw HUB. Była to rekordowa inwestycja oszacowana na 584 mln euro.
 
Dużym zainteresowanie inwestorów cieszą się również powierzchnie magazynowe. Trend ten utrzymuje się od pandemii (gdy większość z nas decydowała się na zakupy online) oraz powierzchnie handlowe zlokalizowane w dużych pasażach i galeriach. Chętnie korzystają z nich nie tylko polscy, ale również zagraniczni inwestorzy.
 

Coraz mniej pustostanów

Dobra passa na rynku nieruchomości wpływa na zmniejszenie liczby pustostanów. Pod koniec II kwartału powierzchnia biurowa do wynajęcia „od zaraz” na ośmiu badanych rynkach wynosiła 968 100 m kw. Jest to lepszy wynik niż w poprzednim kwartale, chociaż wciąż gorszy niż w 2021 r. Najwięcej pustostanów było w Łodzi, natomiast najmniej w Szczecinie. 


Źródło: KRN.pl,   01.12.2022
WIADOMOŚCI Z KRAJU
Popularne
Komentowane
ARTYKUŁY
Popularne
Komentowane
ANALIZY, RAPORTY
Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.