Raport: Ile kosztuje wynajem w Polsce

Im większy potencjał ma miasto, tym wartość nieruchomości jest wyższa, a co za tym idzie, i podwyżki są bardziej drastyczne. Zależność znajduje odzwierciedlenie w poddanych analizie danych pochodzących z raportu ronin24.pl, przygotowanego na podstawie ofert mieszkań znajdujących się w bazie portalu KRN.pl.

Dobrze obrazuje to sytuacja z wrocławskiego rynku nieruchomości, który należy do grona 5 największych rynków w Polsce. Obecnie wynajęcie tutaj mieszkania o metrażu 55 mkw. to koszt w granicach 1767 zł. W porównaniu ze stawkami z Białegostoku jest to różnica wynosząca aż 548 zł – w stolicy województwa podlaskiego za taki sam lokal zapłacimy 1219 zł. Znacznie mniej na wynajem przeznaczą również mieszkańcy Katowic, gdzie będzie to wydatek rzędu 1541 zł. Porównywalne stawki (pomiędzy 1492 a 1473 zł) spotkamy w Poznaniu, Lublinie czy Szczecinie. Nadal stosunkowo tanio można znaleźć mieszkania w ofertach z Łodzi – średnia cena zamyka się w 1327 zł. Za niespełna 1300 zł można zamieszkać także w Opolu.

Kiedy popatrzymy na cenę, jakią trzeba byłoby zapłacić za wynajem mieszkania liczącego 55 mkw. w 2016 r., zobaczymy, że obecne stawki są nawet o ponad 20 proc. wyższe, jak np. stało się w przypadku Poznania (20,1 proc.). W pobliżu tej wartości znalazły się skoki cen z Wrocławia (19 proc.) i Szczecina (17,7). Przekłada się to na różnicę pomiędzy rokiem 2016 a 2018 wynoszącą odpowiednio 250, 282 i 222 zł. Biorąc pod uwagę kwotę, zauważymy, że największy wzrost nastąpił w stolicy Dolnego Śląska.

Różnice pomiędzy miastami pokazują, który rynek w analizowanych latach przeżył największy rozkwit gospodarczy.