REIT-y zasilą inwestycje mieszkaniowe

Prezes BGK Nieruchomości Mirosław Barszcz poinformował, że jeżeli aktualna liczba mieszkańców i mieszkań w przeciągu nadchodzących 13 lat nie ulegnie znaczącym zmianom, we wspominanym okresie przybędzie 2 mln 744 tys. lokali. Jak przewiduje prezes spółki, ok. 2 mln mieszkań powinien wygenerować sam rynek, natomiast pozostałą liczbę będą stanowiły przedsięwzięcia realizowane dzięki REIT-om.

Jak pisze Portalsamorządowy.pl, działania inwestycyjne wymagałyby nakładu dodatkowych 300 mld zł. Zdaniem Mirosława Barszcza źródłem środków mogłyby być spółki rynku wynajmu nieruchomości, dla których obecnie jest opracowywana ustawa. Projekt REIT-ów ma przekierować finanse zgromadzone na depozytach bankowych na inwestycje mieszkaniowe. Ponadto uaktywnienie tego typu rozwiązań, mogłoby przyczynić się do wyższej stopy zwrotu, niż oferują banki. Z wypowiedzi prezesa BGK Nieruchomości wynika również, że aby osiągnąć europejskie statystyki mieszkaniowe, trzeba byłoby budować o połowę więcej lokali niż dotychczas.

Przyjęty przez polski rząd we wrześniu 2016 r. Narodowy Program Mieszkaniowy, zakłada zwiększenie liczby mieszkań przypadających na tysiąc mieszkańców z 363 do 435. Potrzeba będzie na to ok. 13 lat.