Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
wszystkie wiadomości
Pomógł im dopiero Sąd Najwyższy. Jak ustrzec się przed nieuczciwym deweloperem?

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Pomógł im dopiero Sąd Najwyższy. Jak ustrzec się przed nieuczciwym deweloperem?

Z początkiem tego roku wyszła na jaw głośna sprawa o tym, jak małżeństwo podpisało niezwykle niekorzystną umowę z deweloperem. Owa umowa dotyczyła zakupu mieszkania wraz z miejscem parkingowym, gdzie zapewniano ich, że nieruchomość pozbawiona jest jakichkolwiek obciążeń. Prawda była jednak zupełnie inna.

Długi do umowy kupna mieszkania gratis

Trzy lata później małżeństwo ze zdumieniem odkryło prawdę. W księdze wieczystej widniała hipoteka ustanowiona na ich nieruchomości. Mało tego okazało się, że była to hipoteka przymusowa opiewająca na nie bagatela 5,3 mln zł. Nałożona została na dewelopera przez jego kontrahentów, a nowi właściciele nieruchomości zostali nią automatycznie obciążeni.

Para nie miała wyjścia, jak tylko wejść na drogę sądową i zażądać wykreślenia hipoteki. Cała sprawa okazała się jednak bardziej skomplikowana, niż początkowo sądzono, ponieważ kolejne instancje wydawały sprzeczne wyroki. Ostatecznie sprawa trafiła do Sądu Najwyższego.

Sędziowie uznali, że:

– w całej sytuacji na najsłabszej pozycji znajdują się klienci dewelopera i to ich przede wszystkim należy chronić,

– zgoda na taką sytuację oznaczałaby, że wierzyciele dewelopera mogą żądać pieniędzy od jego klientów, mimo że to nie klienci są dłużnikami – czytamy w uzasadnieniu wyroku.

– Jak zauważono, przeniesienie hipoteki dewelopera na klientów to rażące naruszenie zasady ochrony konsumentów – stwierdzono w uzasadnieniu.

Przestroga przed nieuczciwym deweloperem

Sąd Najwyższy opowiedział się po stronie pary małżeńskiej, która nie musiała spłacać nie swoich długów. Historia ta powinna być jednak przestrogą dla wszystkich nowych nabywców mieszkań, aby dokładnie sprawdzali samego dewelopera, jak i wpis do księgi wieczystej. Aby uchronić się przed nieuczciwym deweloperem, warto poczytać opinie na jego temat w internecie i zweryfikować, ile jak dotąd inwestycji udało mu się zrealizować i z jakim skutkiem. Jeśli jest to nowy przedsiębiorca na rynku, na pewno trzeba podejść do tematu z dużo większą dozą niepewności.

Zawsze musimy dokładnie przeczytać umowę, jaką zawieramy z przedsiębiorcą, nim złożymy na nim ostateczny podpis. Niemniej jednak wszystkie umowy kupna nieruchomości są pisane dosyć trudnym językiem prawniczym. Jego nieznajomość, a także brak wiedzy na temat prawa budowlanego naraża kupującego na potencjalną szkodę. Dlatego zaleca się, aby wcześniej dokument kupna/sprzedaży mieszkania poddać szczegółowej analizie prawniczej. To dodatkowo pozwoli zabezpieczyć interesy nabywcy.

Źródło: KRN.pl, 27.04.2022

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie