Podaż mieszkań słabnie?

Początek roku 2018 na rynku nieruchomości nie przyniósł tak dobrych wyników jak rok temu. Liczba oddanych do użytkowania mieszkań spadła o 11,7 proc. W 2017 r. deweloperzy poprawili swoje statystki z roku 2016 o 20,2 proc., natomiast poprzedni miesiąc pokazuje, że podaż nieco wyhamowała. Czy to pierwsze sygnały problemów, o których w ostatnim czasie dyskutują środowiska związane z branżą budowlaną? Z uwagi na fakt, że od kilku lat z roku na rok wskaźniki mówiły o przyroście przedsięwzięć mieszkaniowych, takie dane mogą zastanawiać.

Jak się okazuje, sytuacja uległa niekorzystnej zmianie tylko wśród deweloperów – o 22,4 proc. spadła liczba udostępnionych przez nich lokali, podczas gdy rok wcześniej odnotowali 30 proc. wzrost. Inaczej kwestia wygląda u osób zaspokajających własne potrzeby mieszkaniowe – wyniki poprawili o 6,1 proc., realizując 6408 projektów. Choć ich wynik był lepszy niż w 2017 r., nie przewyższył przyrostu, jaki wówczas miał miejsce.

Powód do zadowolenia dają jednak informacje dotyczące wydanych na budowę pozwoleń oraz zgłoszonych projektów budowlanych. Ich liczba wzrosła do 20783, z czego 14413 to inwestycje przeznaczone na sprzedaż bądź wynajem. Cieszyć mogą również projekty, których budowę rozpoczęto, gdyż było ich o ponad 24 proc. więcej. Spośród 13949 mieszkań, za realizację 10145 odpowiadają deweloperzy.