Podatek od wynajmu może wzrosnąć

Zaproponowane przez fiskus zmiany odczują ci wszyscy, dla których formą zarobku jest wynajem mieszkania. Dotychczas, nawet jeżeli udostępniali kilkadziesiąt lokali nie byli traktowani jako przedsiębiorcy, w związku z czym mogli rozliczać się zgodnie z 8,5 proc. ryczałtem, a nie w ramach działalności gospodarczej. Jak pisze Rzeczpospolita.pl skarbówka chce znieść ten przywilej i wprowadzić podatek przewidziany dla przedsiębiorców, również wtedy, gdy wynajmowane jest tylko jedno mieszkanie. Tym sposobem oprocentowanie dochodów wzrasta do 18 lub 32 proc., w zależności od wysokości uzyskanego dochodu. 

O zasadach rozliczania wynajmu środowiska eksperckie dyskutują już od dawna. Brak w tej kwestii jednoznacznych regulacji, a zdanie fiskusa na ten temat sukcesywnie ulega zmianie. Tegoroczne postanowienia, podobnie jak poprzednie, nie rozwiązują problemów związanych z opłatami z przychodu pozyskanego na rynku wynajmu.

Nowym kryteriów rozliczenia ma być także czas trwania najmu, co nie ułatwi życia wynajmującym – nie zawsze będą w stanie przewidzieć, czy zawarta na rok umowa nie zakończy się po miesiącu. W trudnej sytuacji znajdą się przede wszystkim wynajmujący sezonowo. Krótki czas tej formy czerpania zysków i wysoki podatek mogą negatywnie wpłynąć na ich budżet.