PZFD przeciwny likwidacji otwartych rachunków powierniczych

W związku z propozycjami UOKiK ustawa deweloperska nie zawierałaby już samodzielnego otwartego rachunku powierniczego. Przeciwnikami zmiany jest PZFD, który w tej sprawie złożył skargę do premiera Mateusza Morawieckiego, o czym poinformował PAP. Przyczyną stanowiska PZFD są ewentualne skutki, jakie może przynieść wprowadzenie w życie znowelizowanych przepisów. Jak twierdzą członkowie Związku, likwidacja samodzielnego otwartego rachunku powierniczego spowodowałaby wyeliminowanie z rynku rodzimych firm deweloperskich, a także znacząco zredukowałaby liczbę realizowanych inwestycji.

Otwarty rachunek powierniczy pozwala na finansowanie inwestycji ze środków nabywców, dzięki czemu deweloperzy nie muszą dysponować pełną pulą własnych środków, by zrealizować dany projekt mieszkaniowy. Z tego też powodu większość przedsięwzięć powstaje za pomocą tego rozwiązania. W przypadku, kiedy otwarty rachunek powierniczy zostałby zlikwidowany, większość inwestorów nie miałaby zdolności finansowej, umożliwiającej realizację inwestycji. Tym samym na rynku byliby w stanie utrzymać się jedynie najwięksi deweloperzy, korzystający np. z zagranicznego kapitału. Jednocześnie pociągnęłoby to za sobą redukcję miejsc pracy, wydłużyłoby czas prac budowlanych, a przede wszystkim ograniczyłoby podaż. Konsekwencje najbardziej będą widoczne w cenach mieszkań, na co zwracają uwagę środowiska związane z branżą budowlaną.