Opłaca się kupować nieruchomości od komorników

Komornicy licytują coraz więcej nieruchomości. Cena wywoławcza w tego rodzaju transakcjach jest niższa o 25 proc. (w pierwszej licytacji) od oszacowanej wartości danego gruntu, budynku lub lokalu. Z danych Krajowej Rady Komorniczej wynika, że rośnie liczba postępowań egzekucyjnych dotyczących nieruchomości. W ubiegłym roku komornicy sprzedali 9 513 nieruchomości. Dla porównania, 2 lata wcześniej w wyniku licytacji komorniczej do nowych właścicieli trafiło ok. 5,5 tys. aktów własności – zwraca uwagę „Dziennik Gazeta Prawna” powołując się na słowa rzecznika Krajowej Rady Komorniczej.

Duży popyt na nieruchomości oferowane przez komorników ma związek z aktualną sytuacją gospodarczą oraz perspektywą uzyskania niższej ceny od stawek rynkowych. Krajowa Rada Komornica zwraca uwagę na obowiązkowe tzw. obwieszczenie o licytacji nieruchomości. Powiadomienie o wprowadzeniu do sprzedaży należy złożyć co najmniej dwa tygodnie przed terminem rozpoczęcia licytacji w sądzie i odpowiednim urzędzie gminy.

Obwieszczenie musi zawierać takie informacje, jak m.in. numer księgi wieczystej, cena wywoławcza, wysokość rekojmi oraz podstawowe dane osoby zadłużonej.