Nowe zasady projektowania budynków

Kilka miesięcy temu minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk podpisał dokument wprowadzający zmiany w projektowaniu budynków. Przepisy obejmują także lokowanie inwestycji. Obowiązująca od 1 stycznia br. nowelizacja zezwala na lokowanie budynków, których ściany będą przylegały do obiektów znajdujących się na sąsiedniej działce, pod warunkiem, że takie rozwiązanie dopuszcza plan miejscowy bądź warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu. Metoda ma ułatwić zagęszczenie zabudowy. Dotychczasowe prawo pozwalało na takie działania jedynie w obrębie zabudowy jednorodzinnej.

Dokument reguluje również minimalną powierzchnię lokalu mieszkalnego. Na rzecz ujednoliconego metrażu zrezygnowano z określania rozmiarów poszczególnych pomieszczeń. Zgodnie z postanowieniami, od 2018 r. projekt mieszkania musi przewidywać co najmniej 25 mkw. powierzchni użytkowej. Dzięki temu projektowanie ma być bardziej swobodne, a mieszkania łatwiejsze w aranżacji przy jednoczesnym zachowaniu odpowiedniego standardu użytkowania. Ponadto możliwe będzie łączenie pokoju z aneksem kuchennym w tzw. kawalerkach. Nowe przepisy nie narzucają już, gdzie mają znajdować się poszczególne elementy wyposażenia kuchni czy łazienki i ile metrów kwadratowych ma liczyć każde z pomieszczeń.