Nowe prawo pozwoli na rozwój rynku mieszkaniowego

Zdaniem Związku Banków Polskich ustawa o kredytach hipotecznych może przynieść rozwój polskiemu rynkowi mieszkaniowemu. Relacje pomiędzy klientami a bankiem będą regulować nowe przepisy, które zostały przygotowane na potrzeby umów zawieranych przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Dotychczas tego typu kwestie określało prawo bankowe, kodeks cywilny oraz ustawy o kredycie konsumenckim czy rekomendacje KNF, co nie do końca sprawdzało się w tego typu zobowiązaniach finansowych i często rodziło problemy.

Jak przekonuje Związek, nowa ustawa zwiększy poziom transparentności i wprowadzi pożądane procedury. Do najważniejszych regulacji należeć będzie m.in. ujednolicenie informacji udzielanych klientom banków oraz objęcie obowiązkiem spełniania określonych wymogów pośredników. Zapewni to stabilność i równowagę gwarantujące w pełni świadome podejmowanie decyzji przy zawieraniu umów kredytów hipotecznych. Nie bez znaczenia pozostaje również warunkowane przez nową ustawę ograniczenie walutowe, w myśl którego walutą hipoteki będzie ta, stanowiąca większość przychodów kredytobiorcy.

Nowość, jaką wprowadza nowa ustawa o kredytach hipotecznych dotyczy wypowiedzenia umowy kredytowej – klient będzie mógł samodzielnie sprzedać nieruchomość, jeżeli utraci płynność finansową, co jest znacznie korzystniejsze niż w przypadku tradycyjnego procesu egzekucyjnego. Wśród obowiązków spoczywających na instytucjach kredytujących znajdzie się także wymóg informowania o wszelkich zmianach zachodzących w czasie trwania umowy i zasadach wcześniejszej spłaty.