Nowa wersja Kodeksu urbanistyczno-budowlnego

Podczas seminarium poświęconemu problemom planistycznym wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski zapowiedział, że nowa wersja Kodeksu urbanistyczno-budowlnego zostanie przedstawiona w II kwartale br. Z kolei w III kwartale 2017 r. Kodeks wraz z przepisami umożliwiającymi jego wprowadzenie, a także projekty ustaw okołokodeksowych wraz z uwagami zgłaszanymi w czasie konsultacji, trafi do Sejmu RP.

W czasie seminarium poruszone zostały również problemy wynikające ze złej jakości miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Budujący swoje inwestycje w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy napotykają na różnego rodzaju komplikacje, w tym brak ciągów wodno-kanalizacyjnych czy niezbędnej infrastruktury społecznej i transportowej. Dodatkowo zabudowa mieszkaniowa jest grodzona w sposób ograniczający mieszkańcom swobodny dostęp.

Jeżeli Kodeks wejdzie w życie, polityka przestrzenna w gminie będzie funkcjonowała zgodnie z planem miejscowym, a nie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dla działki nie objętej planem miejscowym przewidziano zgodę inwestycyjną, wydawaną w odniesieniu do studium rozwoju przestrzennego gminy. Po zawarciu umowy urbanistycznej z włodarzem danej miejscowości, na inwestorze może spocząć obowiązek przeprowadzenia dodatkowych budów związanych z inwestycją (np. infrastruktury technicznej), a następnie przekazanie ich gminie. Kodeks ureguluje również kwestie finansowe – jednolita opłata infrastrukturalna zastąpi dotychczasowe opłaty planistyczne i adiacenckie. Ponadto procedury administracyjne mają być dopasowane do rodzaju przedsięwzięcia. Zgodnie z założeniami nowej ustawy nowo powstające obiekty publiczne nie zaburzą ładu przestrzenno-społecznego.