Mieszkaniówka z nowym wsparciem

Budownictwo czynszowe czekają zmiany, dzięki ostatnio przyjętemu projektowi ustawy o formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Poprawki wprowadzono m.in. z uwagi na zgłaszane przez inwestorów problemy dotyczące użytkowania budynków powstałych w ramach rządowego programu mieszkaniowego. Nowe zapisy pozwolą na finansowanie przedsięwzięć przeznaczonych na spółdzielcze mieszkania lokatorskie, co znacznie uprości inwestorom realizację tego typu inwestycji. Aktualne zasady programu zakładają, że na wsparcie finansowe można liczyć jedynie w przypadku obiektów przeznaczonych na wynajem.

Dzięki zgłoszonym propozycjom zmian możliwe byłoby pokrycie kosztów realizacji pomieszczeń dodatkowych tj. strefy rekreacyjne itp., natomiast koszty ich eksploatacji byłyby rozdzielone na wszystkich najemców. Nowa ustawa znosi także obowiązek określania minimalnej liczby mieszkań przeznaczonych dla rodzin z dziećmi, ale nie zniesie to przestrzegania kryterium adresowania lokali dla właśnie takich najemców, o czym traktuje rozporządzenie. Aby ułatwić finansowanie budowy, z 25 do 30 proc. podwyższono poziom opłaty partycypacyjnej.

Oprócz tego zwiększono kwotę minimalnych dochodów, uprawniającą do najmu mieszkania, w sytuacji gdy partycypant miał co najmniej 10 proc. udział w procesie inwestycyjno-budowlanym. Ponadto jeżeli nadwyżka dochodów przypadających na członków danego gospodarstwa nieznacznie wzrośnie, wysokość czynszu nie ulegnie zmianie.

Przepisy wejdą w życie 2 tygodnie po wprowadzeniu ich do Dziennika Ustaw.