„Mieszkanie Plus” czy „MdM” - który program okaże się lepszy?

Po przyjęciu przez rząd uchwały w sprawie Narodowego Programu Mieszkaniowego, którego częścią jest pakiet „Mieszkanie Plus”, pojawiły się pierwsze głosy krytyczne w branży deweloperskiej. W porównaniu z „Mieszkaniem dla Młodych” proponowany system budowy tanich mieszkań prezentuje się bowiem jako narzędzie, które będzie miało znacznie mniejszy wpływ na sytuację na rynku nieruchomości realizowanych na cele komercyjne.

Po wygaszeniu ocenianego pozytywnie, obecnie obowiązującego programu (po 2018 r.), deweloperzy stracą czynnik, który pobudzał branżę deweloperską i napędzał popyt na nowe mieszkania. Pakiet „Mieszkanie Plus” może natomiast odegrać istotną rolę w kształtowaniu rynku najmu.

Nie będzie on miał, moim zdaniem, bezpośredniego wpływu na segment deweloperski firmy budujące mieszkania komercyjne. Może natomiast oddziaływać na rynek najmu. Część lokali kupowana jest od deweloperów inwestycyjnie, a następnie wynajmowana. Mieszkanie Plus wpłynie na to, jak będą się kształtowały stawki czynszu na rynku mieszkań nieobjętych programem socjalnym – komentował Robert Nowakowski, dyrektor ds. inwestycji mieszkaniowych w firmie deweloperskiej Radius Projekt, w rozmowie z Agencją Informacyjną Newseria Biznes.