Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  1 2 3 4 5 6 7
  8 9 10 11 12 13 14
  15 16 17 18 19 20 21
  22 23 24 25 26 27 28
  29 30 31 1 2 3 4

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Mieszkań na sprzedaż coraz mniej. Jest szansa na wzrost ofert?

Uruchomienie nowych inwestycji wymaga czasu

 
Zauważalny wzrost zawieranych transakcji, jaki ma miejsce w ostatnim czasie, sprawia, że oferta w biurach sprzedaży deweloperów zaczyna dosyć mocno kurczyć. Co więcej, deweloperzy nie są w stanie z dnia na dzień uruchomić nowe inwestycje, nawet jeśli posiadają już działki wraz z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę. Wprowadzenie inwestycji do sprzedaży wymaga bowiem szeregu działań przygotowawczych związanych m.in. ze stworzeniem materiałów marketingowych, w których trzeba zadeklarować termin oddania lokalu do użytku. Na tym oczywiście nie koniec. 
 
Ubiegły miesiąc był kolejnym z rzędu, w którym deweloperzy na 7 największych rynkach w Polsce sprzedali więcej mieszkań, niż udało im się wprowadzić do oferty. Na 5 tysięcy przeprowadzonych transakcji przybyło jedynie 3 tysiące lokali, a łączna pula zmalała do niemal 44 tys. Z uwagi na obecny poziom sprzedaży oferta jest więc bardzo uboga. 
 

Mieszkań z drugiej ręki też zaczyna brakować

 
Ożywienie sprzedaży ma miejsce również na rynku wtórnym. Z wyliczeń Unirepo wynika, że w kwietniu w całej Polsce pojawiło się nieco ponad 143 tys. mieszkań używanych. W marcu bieżącego roku wynik ten był o 4 proc. większy. Warto przy tym zaznaczyć, że to pierwszy od miesięcy tak poważny spadek, na który wpłynęło co najmniej kilka istotnych czynników. 
 
- Już samo zmniejszenie niepewności co do kosztu pieniądza w Polsce spowodowało, że raty kredytów nieco spadły. To dobra wiadomość zarówno dla osób mających złotowe kredyty mieszkaniowe jak i tych, którzy o kredyt się dopiero starają. Odbudowę rynku kredytowego wsparły też zalecenia KNF ułatwiające dostęp do hipotek. Jak dodamy do tego dobrą sytuację na rynku pracy — niskie bezrobocie i rosnące dalej wynagrodzenia, to otrzymamy całkiem udany przepis na odbudowę zdolności kredytowej — podkreślają eksperci rynku nieruchomości.
 
Efekt był taki, że trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi w kwietniu mogła pożyczyć z banku ponad 600 tys. złotych na zakup mieszkania. To raptem kilkanaście procent mniej niż przed serią podwyżek stóp procentowych.
 

Skąd to nagłe ożywienie wśród nabywców?

 
Wzmożony popyt na mieszkania oraz kredyty hipoteczne to zasługa osób, które jeszcze niedawno o zakupie nieruchomości mogły jedynie pomarzyć. Obecnie coraz więcej Polaków odzyskuje zdolność kredytową. Dodatkowym bodźcem sprzedażowym staje się program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, jaki ma wystartować już w lipcu. Wszystko to spowodowało, że wiele osób dokonało wcześniejszej rezerwacji mieszkania bądź ruszyło na zakupy z obawy przed uszczupleniem oferty. Statystyki z poprzedniego miesiąca wskazują bowiem, że w kwietniu zarezerwowano ponad 2,9 tys. mieszkań.  

Źródło: KRN.pl,  
19.05.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Średnia zdolność kredytowa wystarcza…, ale na zakup małego mieszkania
Wiadomość
Średnia zdolność kredytowa wystarcza…, ale na zakup małego mieszkania