Kryzys na rynku to szansa na rozwój PRS? Są plusy i minusy

Alternatywa w dobie kryzysu

Deweloperzy stawiają na wynajem

- Jesteśmy przekonani, że oferta nowoczesnych mieszkań w dobrych lokalizacjach, wynajmowanych na przejrzystych zasadach od profesjonalnych operatorów to coś, czego na naszym rynku nieruchomości brakowało. Obecnie na ten sektor rynku składa się jedynie kilka tysięcy mieszkań, co stanowi mniej niż 1 proc. rynku najmu w Polsce — mówi prezes zarządu, Andrzej Oślizło, przekonując, że popyt na lokale z PRS będzie stale się zwiększał.

- Proces inwestycyjny trwa kilka lat. W przypadku nagłej zmiany sytuacji deweloperzy zostają z dużą podażą mieszkań, które trzeba upłynnić — tłumaczy dyrektor ds. handlowych firmy.

- Warszawski projekt Jerozolimskie Invest jest wynajęty w 100 proc., wobec czego nie wykluczamy zwiększenia naszej aktywności w tym segmencie. Szczególnie że przygotowujemy inwestycje, których jeszcze nie wprowadziliśmy do sprzedaży — wyjaśnia dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży, Małgorzata Ostrowska.

Niepewna przyszłość

- Nie bez znaczenia są też regulacje prawno-podatkowe, brak ukształtowanej praktyki dotyczącej opodatkowania VAT wynajmu oraz REIT-ów - mówi.