Kryzys na rynku nieruchomości? Deweloperzy nadal dobrze zarabiają!

 

Trzy pierwsze kwartały br. pozwoliły spółce Dom Development wygenerować przychody na poziomie 1649 mln złotych. To wynik o 12 proc. większy w porównaniu do analogicznego okresu w ub. r. Zysk netto wyniósł 23,8 mln złotych i był wyższy, niż zakładano. Deweloper w 2022 roku sprzedał ponad 2,2 tys. mieszkań. Marża brutto w okresie od stycznia do września wynosiła 30 proc. 75 proc. sprzedaży grupy stanowią klienci gotówkowi. Deweloper dysponuje także dużym bankiem ziemi, który pozwoli na budowę ok. 17 tys. nowych mieszkań. Tereny znajdują się m.in. w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu oraz Krakowie.

 

 

Firma Atal w pierwszych trzech kwartałach osiągnął niemal 1254 mln przychodów. Tym samym uzyskała ona wzrost w wysokości 22 proc. r/r. Zysk netto grupy wyniósł 252 mln złotych (o 33 proc więcej r/r). Zysk netto za III kw. był nieco niższy, niż zakładano i wyniósł ponad 67 mln złotych. Marża brutto kształtowała się na poziomie 26 proc. Trzy pierwsze kwartały przyniosły im zawarcie 1845 umów deweloperskich i przedwstępnych. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku umów rezerwacyjnych. Deweloper sprzedał łącznie 2617 lokali mieszkalnych. Aktualnie spółka buduje nieruchomości w siedmiu polskich aglomeracjach. Areał gruntów, którym dysponuje, umożliwi realizację projektów na łączną powierzchnię użytkową mieszkań ok. 720 tys. mkw.

 

 

III kwartał również w Develii przyniósł wysokie wyniki powyżej oczekiwanych. Zysk netto spółki w tym okresie wyniósł niemal 35 mln złotych. Dla porównania w ub. r. było to 29 mln złotych. Pewien spadek odnotowano w przychodach. Za III kw. br. wyniosły one 200,5 mln złotych w porównaniu do 219,6 mln złotych analogicznego okresu ub. r. Przychody dewelopera są jednak wyższe, niż zakładano. W trzech pierwszych kwartałach br. Develia sprzedała 1225 mieszkań w porównaniu do 1500 lokali w analogicznym okresie 2021 roku. Kumulacja działań spółki ma przypaść na IV kw. br. Deweloper potwierdza także intensywne działania na rynku PRS.

 

Kryzys na rynku nieruchomości trwa. Niemniej jednak, jak wskazują dane, deweloperzy nie odczuwają spadków. Wręcz przeciwnie – osiągają wyższe zyski.