Kredyty hipoteczne bardziej dostępne

Indeks Dostępności Kredytowej (IDK) wzrósł w lipcu br. o 3,57 proc. (o 4,28 pkt.) i wynosi 121,34 pkt. – wynika z danych opublikowanych przez Open Finance. To jednocześnie najlepszy wynik od czerwca 2009 r. Dodatkowo po raz siódmy z rzędu w ujęciu rocznym IDK utrzymał dodatni wynik – to zasługa przede wszystkim obniżek stóp procentowych dokonanych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Wyższe notowania indeksu są spowodowane także wzrostem zdolności kredytowej rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej publikowanej każdego miesiąca przez Główny Urząd Statystyczny. Jak wynika z danych Open Finance, w stosunku do lipca ubiegłego roku uśredniona zdolność kredytowa modelowej rodziny wzrosła z 417 do 485 tys. zł., czyli o ponad 16 proc. Warto przy tym zaznaczyć, że w okresie tym średnia pensja wzrosła tylko o niespełna 1,5 proc. To z kolei było możliwe dzięki temu, że stawka WIBOR 3M osiągnęła najniższe poziomy w historii i obecnie jej notowania ustabilizowały się w okolicach 2,70 proc.

IDK wyliczany jest przez Open Finance od 2009 r. na podstawie parametrów określających ofertę kredytów hipotecznych. Wskaźnik powstaje na podstawie uśrednionych ofert 11 banków z rynkowej czołówki. Na comiesięczny wynik wpływają trzy parametry: maksymalne możliwe LtV, bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej, podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny.