Koszty wynajmu mieszkań. Czy po pandemii bedzie taniej?

W przypadku dwupokojowego mieszkania należy liczyć się z wydatkiem rzędu 1,4-1,7 tys. złotych. Najdroższym miastem pod względem wynajmu jest Warszawa, gdzie za wynajem kawalerki należy zapłacić ok. 1,9 tys. złotych, natomiast dwupokojowego mieszkania – 2,7 tys. złotych dane za maj 2020 r.). Najtaniej jest w Bydgoszczy, Białymstoku, Łodzi i Poznaniu. Według ekspertów pandemia oraz wakacje mogą przyczynić się do niewielkiego spadku kosztów wynajmu. 

Najbliższe tygodnie najlepszym momentem na poszukiwanie mieszkania

Wakacje oraz okres przed nimi zawsze uważany był za odpowiedni moment na poszukiwanie lokalu do wynajęcia. Zauważa się również, że w tym roku pandemia koronawirusa dodatkowo powstrzymała wzrost cen wynajmu oraz zwiększyła pole do negocjacji. Dzięki pracy zdalnej w ostatnim czasie na znaczeniu zyskały mieszkania zlokalizowane na obszarach peryferyjnych, poza centrum. Według ekspertów najbliższe tygodnie będą najlepszym momentem, aby rozejrzeć się za wynajmem lokalu.

Pomimo pewnych wahań na rynku wynajmu mieszkania nadal pozostają korzystną formą lokowania kapitału.

W maju br. najwięcej ofert mieszkań na wynajem pojawiło się w Warszawie (9,5 tys. ogłoszeń). Na drugim miejscu uplasował się Kraków (4,8 tys. ogłoszeń), na trzecim – Trójmiasto (2,9 tys. ogłoszeń). W Poznaniu na najemców czekało 1,4 tys. ofert mieszkań, natomiast w Łodzi, Szczecinie, Bydgoszczy, Lublinie, Białymstoku i Katowicach – mniej niż 1 tys.

Najpopularniejsze metraże mieszkań

Najpopularniejszym metrażem pozostają kawalerki – zarówno wśród inwestorów, jak i najemców. Popularnością cieszą się lokale o metrażu 21-30 mkw. W Warszawie za takie mieszkanie należy zapłacić ok. 1,9 tys. złotych miesięcznie. W przypadku Wrocławia miesięczne koszty najmu kawalerki kształtują się na poziomie ok. 1,6 tys. złotych, w Krakowie i Trójmieście – ok. 1,5 tys. złotych.

W Lublinie najemcy muszą liczyć się ze stawką ok. 1,4 tys. złotych miesięcznie. Zauważalny jest wzrost zainteresowania studentów tą lokalizacją. W przypadku kawalerki w Szczecinie i Krakowie należy przygotować się na wydatek rzędu ok. 1,3 tys. złotych miesięcznie, natomiast w Łodzi, Poznaniu, Bydgoszczy i Białymstoku – ok. 1,2 tys. złotych miesięcznie.

Dwupokojowe mieszkanie – ile kosztuje wynajem?

Najemcy w dużych miastach chętnie decydują się również na dwupokojowe mieszkania o powierzchni 41-50 mkw. Najwyższe ceny najmu obowiązują w Warszawie – średnio ok. 2,7 tys. złotych za lokal. W przypadku Wrocławia, Trójmiasta i Krakowa należy liczyć się z wydatkiem rzędu ok. 2 tys. złotych miesięcznie.

Wynajem dwupokojowego mieszkania w Katowicach to miesięczny koszt ok. 1,8 tys. złotych, w Lublinie, Łodzi i Poznaniu – ok. 1,7 tys. złotych. Najtańsze stawki obowiązują w Bydgoszczy i Białymstoku – ok. 1,4 tys. złotych miesięcznie.