Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region
wszystkie wiadomości
prawne
ekonomiczne
rynek
budowlane
pozostałe
dla mediów nowe

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  27 28 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 29 30 31 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   
« poprzedni

Kogo teraz stać na mieszkanie? Najnowsze dane

Eksperci wyraźnie podkreślają, żepierwsze dwa miesiące 2023 roku nie wykazały większych zmian, jeśli chodzi o ceny liczone za metr kwadratowy. Oferty mieszkań na sprzedaż w dalszym ciągu są wysokie, choć stosunkowo stabilne. Czy można liczyć na jakąś poprawę w najbliższym czasie?
 

Kto może pozwolić sobie na zakup nieruchomości?

 
Po fali podwyżek stóp procentowych, jaka miała miejsce w ubiegłym roku, wielu potencjalnych nabywców spotkała się z odmową kredytową.Rynek nieruchomości niejako został uśpiony, co wcale nie oznacza, że brakuje chętnych na zakup. Za to faktem jest to, że sprzedaż spadła i to w całej Polsce, a kupującymi są dziś głównie gotówkowcy ewentualnie osoby, które mają wysoką zdolność kredytową.
 

Ile obecnie kosztują mieszkania z rynku pierwotnego?

 
Badania rynkowe pokazują, że w Katowicach i w Gdańsku średnia cena za metr kwadratowy nieznacznie spadła przez ostatnie dwa miesiące –  w styczniu o 1 proc., natomiast w lutym o 2 proc. Kraków i Łódź nie odnotowały żadnych zmian od początku tego roku. Za to w Warszawie pojawiły się podwyżki nawet o 5 proc. 
 
– Jeden z warszawskich deweloperów wprowadził do sprzedaży ponad 330 mieszkań ze średnią ceną ok. 24 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym mieście, która wynosiła w lutym niespełna 14 tys. zł. Na rynku pojawiła się także pula mieszkań ze średnią ceną blisko 17,5 tys. zł za metr – tłumaczy ekspert zajmujący się oceną warszawskiego rynku nieruchomości. 
 
Warto tutaj zwrócić uwagę na pewną tendencję, jaka ma miejsce. Średnia cena za metr kwadratowy wzrasta zwykle wtedy, gdy ubywa najtańszych mieszkań, a równocześnie przybywa tych drogich lub bardzo drogich.
 

Jak kształtują się ceny mieszkań z rynku wtórnego?

 
Rynek wtórny wygląda dosyć stabilnie, jeśli chodzi o ceny sprzedaży mieszkań. W Krakowie i Wrocławiu stawki za metr kwadratowy wzrosły zaledwie o 1 proc., natomiast w Katowicach o 2 proc. Dla porównania w lutym ubiegłego roku 40 proc. mieszkań kosztowało więcej niż 10 tys. zł za mkw. Z kolei w tym roku wzrost wynosi 57 proc.
 
– Przez ostatnie 12 miesięcy niemal we wszystkich analizowanych miastach w Polsce średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym wzrosła znacznie mniej niż na rynku pierwotnym. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdzie podwyżki były porównywalne – informuje ekspert.
 

Czego możemy się spodziewać w niedalekiej przyszłości?

 
Wielu nabywców, którzy swoje decyzje zakupowe odłożyła w czasie, liczy teraz na rządowy program, jaki ma wejść w życie w lipcu tego roku. Zapowiedź uruchomienia kredytów o stałej stopie procentowej może mocno ożywić rynek nieruchomości, a tym samym skłonić deweloperów do obniżenia cen. Zdaniem ekspertów bardziej prawdopodobnym scenariuszem jest jednak rychły spadek inflacji, aniżeli spadek cen nieruchomości. A zatem na poważne zmiany trzeba będzie jeszcze trochę poczekać.  

Źródło: KRN.pl,   03.03.2023
WIADOMOŚCI Z KRAJU
Popularne
Komentowane
ARTYKUŁY
Popularne
Komentowane
ANALIZY, RAPORTY
Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.