Kiedy dzierżawca traci prawo do działki ogrodowej?

Sąd Najwyższy rozstrzygnął wątpliwości w sprawie warunków wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dzierżawca może stracić prawo do działki, jeśli złamał zasady regulaminu Rodzinnych Ogrodów Działkowych. W takiej sytuacji ma możliwość odwołania się od tej decyzji na drodze sądowej. Wówczas procedura wykonania uchwały o wypowiedzeniu do tej pory mogła zostać wstrzymana. Sąd Najwyższy uznał, że tego rodzaju postępowanie nie jest uzasadnione.

Zgodnie z najnowszym orzeczeniem, roszczenia działkowicza pozbawionego prawa do zajmowania ogrodu nie powinny mieć wpływu na realizację decyzji zarządu Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Podstawę prawną rozwiązania umowy dzierżawy stanowią przepisy ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych z 13 grudnia 2013 r. Na złożenie wniosku do sądu w sprawie uznania wypowiedzenia za bezskuteczne użytkownik działki ma 30 dni od momentu otrzymania zawiadomienia o prawomocnym wyroku sądu. Zasadę tę warunkuje art. 37 ust. 1 przedmiotowej ustawy.

Zarząd Rodzinnych Ogrodów Działkowych może przejąć nieruchomość jeszcze przed zakończeniem postępowania sądowego rozpoczętego na wniosek działkowca.