Jakie wyzwania stoją przed europejskim budownictwem mieszkaniowym?

Budownictwo mieszkaniowe priorytetem

Build Europe to europejskie stowarzyszenie, które skupia deweloperów z państw członkowskich UE. Jego członkowie odpowiadają za ponad 60 proc. inwestycji mieszkaniowych na terenie UE. Organizacja reprezentuje ponad 30 tys. deweloperów i budowniczych domów. Należy do niej Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD). 

Według raportu pandemia COVID-19 pokazała, że mieszkalnictwo jest priorytetem w przypadku większości obywateli UE. Powiązane jest to m.in. z koniecznością samoizolacji i przestrzegania innych ograniczeń.

Build Europe zauważa, jak ważną rolę odgrywają mniejsze miasta. Należy zwrócić uwagę nie tylko na potrzebę zwiększenia gęstości zaludnienia w dużych miastach, ale także rozwój przemysłu, infrastruktury i budownictwa mieszkaniowego. Konieczne jest opracowanie długoterminowego projektu uwzględniającego różnorodność krajów członkowskich UE.

Zalecenia w perspektywie krótkoterminowej

Raport zawiera zalecenia dotyczące perspektywy krótkoterminowej. Kryzys gospodarczy wywołany pandemią wymaga przeprowadzenia stosownych reform po stronie popytu i podaży. Wśród zaleceń dla UE wymieniono:

• zawieszenie na co najmniej 5 lat nowych regulacji, które negatywnie wpływałyby na ceny,
• rozszerzenie stosowania obniżonych stawek VAT, co pozwoli na zapewnienie przystępniejszych cenowo mieszkań,
• pobudzanie prywatnych inwestycji, które pozwolą zwiększyć podaż mieszkań socjalnych.

Marc Pigeon, prezes Build Europe zwraca uwagę na konieczność zapewniania przystępnych cenowo mieszkań dla wszystkich Europejczyków. Pandemia koronawirusa pokazała, że sektor mieszkalnictwa może ujawniać nierówności społeczne. Opracowanie odpowiednich planów pozwoli na zapewnienie bezpiecznej i zrównoważonej przyszłości. Jednocześnie Pigeon wezwał Komisję Europejską i Parlament Europejski do współpracy w celu wprowadzenia stosownych zmian.

Propozycje Build Europe mają na celu pozyskanie finansowania z sektora prywatnego, rozwój budownictwa w przystępnych cenach, pobudzanie popytu oraz inwestycji dzięki środkom fiskalnym i budżetowym. Build Europe promuje działania, które mają za zadanie pozwolić na budowanie większej liczby mieszkań, w lepszej jakości oraz po przystępnej cenie.