Jaka będzie przyszłość kredytów hipotecznych?

Banki udzielające kredytów hipotecznych osiągnęły najsłabszy od 2005 r. wynik pod względem zawartych umów kredytowych i ich wartości. Podsumowując miniony rok, Związek Banków Polskich zaznaczył, że sytuacja sektora bankowego była trudniejsza niż w okresie kryzysu w 2009 r. W 2014 r. banki udzieliły 172 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 37 mld zł. Spadek stóp procentowych do rekordowo niskiego poziomu zwiększył zdolność kredytową osób zainteresowanych zakupem nieruchomości, co w konsekwencji doprowadziło do ograniczenia liczby umów kredytowych na kwoty poniżej 100 tys. zł, ale wartości kredytów nadal najczęściej nie przekraczały 200 tys. zł. Eksperci nie przewidują, by w nadchodzącym roku miała nastąpić istotna zmiana w tej kwestii.

Zwiększenie od 1 stycznia 2015 r. wymagań w zakresie obowiązkowego wkładu własnego będzie stanowiło utrudnienie dla osób zastanawiających się nad zakupem nieruchomości. Już w ubiegłym roku banki odnotowały, że sprzyjające warunki na rynku deweloperskim w dużej mierze wykorzystali ci spośród kupujących, którzy dysponowali środkami własnymi bądź oszczędnościami z lokat bankowych. Sfinansowane w ten sposób mieszkania przeznaczano na wynajem.

Z analizy przeprowadzonej przez Związek Banków Polskich wynika ponadto, że wciąż 60 proc. kredytów hipotecznych dotyczy inwestycji w największych miastach w Polsce.