Gospodarowanie nieruchomościami będzie wyglądało inaczej

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz towarzyszących jej przepisów. Główne poprawki dotyczą jednak pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wśród propozycji znalazł się postulat o ponowne zdefiniowanie pojęć pośrednika nieruchomości oraz zarządcy nieruchomości. W myśl nowych zapisów funkcje te będzie mógł pełnić jedynie przedsiębiorca, ponieważ przypisane mu obowiązki miałyby być wykonywane jako odpłatne czynności zawodowe i powinny charakteryzować się ciągłością, powtarzalnością i dobrą organizacją. Niektórymi zadaniami będą mogły zajmować się inne osoby, ale pod warunkiem, że zawrą z przedsiębiorcą umowę. Zasada ma chronić przed pośrednictwem lub zarządzaniem przez przypadkowe osoby.

Oprócz tego nowe przepisy mają zagwarantować stronom zawierającym umowę o pośrednictwie klarowną i stabilną sytuację. Jeśli nowelizacja wejdzie w życie, zarówno pośrednicy, jak i zarządcy czy rzeczoznawcy majątkowi wraz z operatem szacunkowym, umową o sporządzenie wyceny nieruchomości, umową pośrednictwa i o zarządzaniu nieruchomością będą zawierali kopie dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie OC. Ma to ułatwić ubieganie się o ewentualne odszkodowanie.

Ponadto umowy będą mogły zostać podpisane bez przetargu. Dotyczy to sytuacji, kiedy w użytkowanie wieczyste nieruchomość przejmować będą osoby, które nie zdążyły przedłużyć dotychczasowego prawa do tego typu korzystania z obiektu.

Nowe przepisy doprecyzują i uspójnią także praktykę zbywania nieruchomości publicznych wieloletnim dzierżawcom.

Jako datę obowiązywania nowelizacji zaproponowano 1 września 2017 r.