Gdzie doszło do zmiany cen na rynku pierwotnym i wtórnym

Ceny transakcyjne metra kwadratowego nowo wybudowanych mieszkań wzrosły w Warszawie i 6 innych największych miastach w Polsce. Zmiana ta ma związek ze sprzedażą większej liczby lokali z segmentu nieruchomości droższych, przeważnie położonych w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Wzrosty w III kw. br. były jednak nieznaczne, dlatego eksperci ocenili ten okres jako stabilny dla rynku mieszkaniowego.

W większości analizowanych miast ceny lokali z tzw. drugiej ręki nie zmieniły się w stosunku do poprzedniego kwartału. We wszystkich lokalizacjach koszt zakupu mieszkania na rynku pierwotnym był wyższy niż na wtórnym – wynika z „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2015 r.” opublikowanej przez Narodowy Bank Polski.

W przypadku nieruchomości z tzw. drugiej ręki analitycy zwrócili uwagę, że stabilizacja nie dotyczyła Warszawy, w której w III kw. (podobnie jak w poprzednim) doszło do obniżenia cen. Obniżka wynikała z dużego zainteresowania nabywców lokalami w gorszej lokalizacji lub o niskiej jakości. W badanym okresie zmalała liczba upadłości ogłaszanych przez firmy deweloperskie. Świadczy to o wysokiej szacowanej rentowności inwestycji mieszkaniowych.