Dom czy mieszkanie? Ceny działek mogą rozwiać wątpliwości

Osoby planujące wybudowanie domu w Krakowie muszą przygotować się na spory wydatek, jeśli chcą kupić działkę w stolicy Małopolski.

Zakup działki budowlanej w Krakowie w 2019 r. to inwestycja droższa niż jeszcze przed paroma miesiącami w 2018 r. Średnia cena za mkw. w przypadku obszaru liczącego 10 a to 369 zł, jak wynika z raportu ronin24.pl sporządzonego w oparciu o dane portalu KRN.pl. W przypadku gruntów ceny wahają się od kilkudziesięciu tysięcy do stawek przewyższających nawet milion złotych. Z danych zawartych w raporcie wynika, że w pierwszym kwartale br. najtańszy grunt (10 a) kosztował 31 700 zł, natomiast najdroższy 589 000 zł.
 

Wykres najwyższych i najniższych cen działek w I kwartale 2019 r. w poszczególnych dzielnicach Krakowa, opracowany na podstawie danych z raportu ronin24.pl

Cenowe zróżnicowanie jest widoczne przede wszystkim w odniesieniu do poszczególnych dzielnic miasta. Najdroższym rejonem Krakowa pod tym względem jest Zwierzyniec słynący z niskiej zabudowy jednorodzinnej, niepowtarzalnego klimatu oraz bogatych terenów zielonych. Kupując działkę w tym prestiżowym zakątku, trzeba dysponować kwotą rzędu 100 000 zł w najtańszym wariancie. Tereny z najwyższej półki dochodzą tutaj do sumy 1 785 000 zł.

Średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej w dzielnicy Zwierzyniec na podstawie raportu ronin24.pl

Zdecydowanie tańszą alternatywą będą Swoszowice, w których również nie brakuje terenów cenionych przez rodziny. To w tej lokalizacji padła najniższa dla Krakowa w I kwartale br. cena – 31 700 zł. Z kolei najdroższa działka kosztowała 480 000 zł.

Średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej w dzielnicy Swoszowice na podstawie raportu ronin24.pl

W południowej części miasta zainteresowaniem osób chcących zamieszkać we własnym domu cieszą się również Dębniki. Kupujący tutaj działkę w najtańszej opcji zapłacą 44 000 zł. Decydując się na bardziej atrakcyjny adres, trzeba będzie wydać nawet 690 000 zł.

Średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej w dzielnicy Dębniki na podstawie raportu ronin24.pl