Deweloperzy studzą zapał

Pierwsze 3 miesiące br. wzbogaciły mieszkaniówkę 47 381 mieszkaniami. To aż o 14,38 proc. mniej niż pod koniec 2018 r. Jednak jeśli chodzi o analogiczny okres 2018, tegoroczny wynik jest o 5,77 proc. wyższy. Tendencję wzrostową odnotowano w odniesieniu do budów, dla których rozpoczęto prace budowlane. Tym samym można spodziewać się, że w nadchodzącej przyszłości zostanie wydanych 53878 kluczy do nowych mieszkań, czyli o 12,37 proc. więcej niż w ubiegłym roku. Niepokoić może natomiast zapał deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji. Jak się bowiem okazuje, liczba wydanych na budowę pozwoleń oraz zgłoszonych projektów, zarówno w odniesieniu do IV, jak i I kwartału 2018 r., była niższa – odpowiednio o 10,36 i 13,85 proc.

Z raportu AMRON-SARFIN „Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 1/2019” wynika, że w I kwartale br. deweloperzy wyhamowali. Liczby wydanych pozwoleń na budowę z I kwartału 2019 r., w odniesieniu do działalności firm deweloperskich, są mniejsze zarówno w stosunku do wartości z IV kwartału, jak i pierwszych miesięcy 2018 r., co ilustrują poniższe wykresy.

Opracowanie własne na podstawie raportu AMRON-SARFIN „Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 1/2019”. 

Eksperci uważają, że jest to powrót do normy, a nie załamanie na rynku. Czas wielkiego boomu w nieruchomościach powoli się kończy i rozpoczyna się okres stabilizacji.