Deweloperzy pod ostrzałem UOKiK

UOKiK dokonał kontroli działalności deweloperów w kontekście przestrzegania przepisów tzw. nowej ustawy deweloperskiej, która zaczęła obowiązywać od 12 kwietnia 2012 r. W ramach kontroli przeanalizowane zostały: 1162 wzorce umów sprzedaży mieszkania lub domu na rynku pierwotnym, 565 prospektów informacyjnych oraz 1239 zawartych kontraktów. W związku z tym skontrolowano 93 przedsiębiorców. Zastrzeżenia wzbudziły praktyki 89 podmiotów, wobec których UOKiK podjął stosowne działania. W konsekwencji UOKiK zakwestionował 470 niedozwolonych postanowień umownych.

Jeżeli chodzi o skontrolowane prospekty informacyjne, to z dokumentów przekazanych przez 84 deweloperów, te od 9 przedsiębiorców nie posiadały wymaganych informacji. Najczęściej brakowało harmonogramu prac (7 przypadków) oraz informacji o prawie do odstąpienia od umowy i wymaganych załącznikach (np. rzutu kondygnacji z zaznaczeniem lokalu). W związku z niekompletnymi prospektami UOKiK postawił 11 zarzutów.

Ponadto wśród skontrolowanych deweloperów, 10 nie zamieściło w treści umów wymaganych informacji. UOKiK postawił w związku z tym 12 zarzutów. Dodatkowo w aż 470 postanowieniach umownych wykryte zostały niedozwolone postanowienia. Wśród nich wymienić należy unikanie odpowiedzialności m.in. za nieterminowe oddanie lokalu, zmianę jego powierzchni, wady w wykonaniu czy wprowadzenie zmian w projekcie (wykryte u 75 deweloperów).