Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  25 26 27 28 29 30 1
  2 3 4 5 6 7 8
  9 10 11 12 13 14 15
  16 17 18 19 20 21 22
  23 24 25 26 27 28 29
  30 31 1 2 3 4 5

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Czynsz w Krakowie idzie w górę – podwyżki już po nowym roku

Będzie coraz drożej

Nowe stawki z tytułu najmy będą obowiązywały od 1 stycznia przyszłego roku. Prezydent Krakowa, Jacek Majchrowski ma podpisać zarządzenie w tej sprawie już 6 czerwca.
 
Podwyżki są niezbędne, by miasto mogło inwestować w remonty lokali, a także przystosować do zamieszkania nowo pozyskane mówiąprzedstawiciele Urzędu Miasta.
Ostatnie podwyżki obowiązywały od 1 lipca 2020 roku. Od początku przyszłego roku najniższa stawka czynszu w stolicy Małopolski będzie wynosić 5,96 zł za 1 mkw. Najwyższa z kolei aż 15,22 zł za mkw. To prawie 3 zł więcej niż obecnie. Za najem socjalny lokatorzy zapłacą 2,98 za mkw.
 

Wszystkiemu winna inflacja

Wysokość stawki najmu ma być obliczana, opierając się na wskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. W półroczu poprzedzającym zarządzenie dotyczące podwyżek ogłosił go wojewoda małopolski, Łukasz Kmita.
 
Zgodnie z obowiązującym obecnie „Wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy miejskiej Kraków” oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2021-2025, należy dążyć do tego, aby najwyższa stawka czynszu z tytułu najmu 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie była niższa niż 3 proc. wartości odtworzeniowej 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego  tłumaczą urzędnicy z magistratu.

Nowe stawki czynszów

Do 31 marca wysokość wskaźnika dla Krakowa była równa 7003 zł, a 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu wynosiła 17,51 zł za mkw. Nowe obwieszczenie wojewody małopolskiego wyszło 15 marca 2022 roku, a wskaźnik w stolicy Małopolski spadł do 6632 zł. Wynika z tego, że procent wartości odtworzeniowej to teraz 16,58 zł za mkw. Stawka ta ma uwzględniać prognozowany w marcu wskaźnik inflacji na poziomie 10,8 proc. Prognozowany łączny wskaźnik za lata 2019 - 2022 wyniesie ok. 21,6 proc. Właśnie o tę wartość wrasta cena czynszu lokali wchodzących w skład tzw. zasobu gminy Kraków.
 
Stawka czynszu nie została zatem ustalona na maksymalnym poziomie wynikającym z obwieszczenia wojewody z 28 września 2021 r. – podkreśla Urząd Miasta Krakowa.
 
Łukasz Kmita postulował potrzebę podniesienia stawek najmu już w październiku poprzedniego roku. Skierował w tej sprawie pismo do starostów oraz prezydentów miast na prawach powiatu.

Informacje dla mieszkańców w praktyce

Gmina Kraków dysponuje obecnie 14893 mieszkaniami. 10830 to lokale komunalne, a 4063 socjalne. Zarząd Budynków Komunalnych będzie zawiadamiać mieszkańców o wprowadzeniu nowych stawek najmu.
 
Skala przedsięwzięcia jest na tyle duża, że urzędnicy przewidują, że proces informowania będzie trwać aż przez 4 miesiące, do końca września 2022 roku. Następnie lokatorów czekają 3 miesiące przerwy aż do 1 stycznia 2023 roku, kiedy w życie wejdą nowe stawki „w zakresie umów zawartych przed dniem wejścia w życie zarządzenia”.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
30.05.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Instalacja fotowoltaiczna obowiązkowa we wszystkich budynkach mieszkalnych? Zmiany od 2029 r.
Wiadomość
Instalacja fotowoltaiczna obowiązkowa we wszystkich budynkach mieszkalnych? Zmiany od 2029 r.