Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
rynek
Czynsz w Krakowie idzie w górę – podwyżki już po nowym roku

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	29	30	1	2	3	4	5
	6	7	8	9	10	11	12
	13	14	15	16	17	18	19
	20	21	22	23	24	25	26
	27	28	29	30	31	1	2

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Czynsz w Krakowie idzie w górę – podwyżki już po nowym roku

Będzie coraz drożej

Nowe stawki z tytułu najmy będą obowiązywały od 1 stycznia przyszłego roku. Prezydent Krakowa, Jacek Majchrowski ma podpisać zarządzenie w tej sprawie już 6 czerwca.

–Podwyżki są niezbędne, by miasto mogło inwestować w remonty lokali, a także przystosować do zamieszkania nowo pozyskane – mówiąprzedstawiciele Urzędu Miasta.

Ostatnie podwyżki obowiązywały od 1 lipca 2020 roku. Od początku przyszłego roku najniższa stawka czynszu w stolicy Małopolski będzie wynosić 5,96 zł za 1 mkw. Najwyższa z kolei aż 15,22 zł za mkw. To prawie 3 zł więcej niż obecnie. Za najem socjalny lokatorzy zapłacą 2,98 za mkw.

Wszystkiemu winna inflacja

Wysokość stawki najmu ma być obliczana, opierając się na wskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. W półroczu poprzedzającym zarządzenie dotyczące podwyżek ogłosił go wojewoda małopolski, Łukasz Kmita.

– Zgodnie z obowiązującym obecnie „Wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy miejskiej Kraków” oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2021-2025, należy dążyć do tego, aby najwyższa stawka czynszu z tytułu najmu 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie była niższa niż 3 proc. wartości odtworzeniowej 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego – tłumaczą urzędnicy z magistratu.

Nowe stawki czynszów

Do 31 marca wysokość wskaźnika dla Krakowa była równa 7003 zł, a 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu wynosiła 17,51 zł za mkw. Nowe obwieszczenie wojewody małopolskiego wyszło 15 marca 2022 roku, a wskaźnik w stolicy Małopolski spadł do 6632 zł. Wynika z tego, że procent wartości odtworzeniowej to teraz 16,58 zł za mkw. Stawka ta ma uwzględniać prognozowany w marcu wskaźnik inflacji na poziomie 10,8 proc. Prognozowany łączny wskaźnik za lata 2019 - 2022 wyniesie ok. 21,6 proc. Właśnie o tę wartość wrasta cena czynszu lokali wchodzących w skład tzw. zasobu gminy Kraków.

– Stawka czynszu nie została zatem ustalona na maksymalnym poziomie wynikającym z obwieszczenia wojewody z 28 września 2021 r. – podkreśla Urząd Miasta Krakowa.

Łukasz Kmita postulował potrzebę podniesienia stawek najmu już w październiku poprzedniego roku. Skierował w tej sprawie pismo do starostów oraz prezydentów miast na prawach powiatu.

Informacje dla mieszkańców w praktyce

Gmina Kraków dysponuje obecnie 14893 mieszkaniami. 10830 to lokale komunalne, a 4063 socjalne. Zarząd Budynków Komunalnych będzie zawiadamiać mieszkańców o wprowadzeniu nowych stawek najmu.

Skala przedsięwzięcia jest na tyle duża, że urzędnicy przewidują, że proces informowania będzie trwać aż przez 4 miesiące, do końca września 2022 roku. Następnie lokatorów czekają 3 miesiące przerwy aż do 1 stycznia 2023 roku, kiedy w życie wejdą nowe stawki „w zakresie umów zawartych przed dniem wejścia w życie zarządzenia”.

Źródło: KRN.pl, 30.05.2022

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie