Czy pustostany to poważny problem w Polsce? Odpowiadamy!

Główny Urząd Statystyczny wciąż analizuje dane zebrane w ubiegłorocznym spisie powszechnym. 26 kwietnia opublikowano kolejne wstępne informacje.

 

W poprzednich latach niezamieszkanych lokali mieszkaniowych raczej było coraz więcej. Obserwatorium Polityki Miejskiej IRMiR podało, że w latach 2003 - 2016 pustostanów przybyło w miastach na prawach powiatu. Ogólna liczba takich lokali w tym czasie wzrosła od 18,9 tys. aż do prawie 46 tys. Dużą część stanowiły mieszkania należące do gminy. 

 

Eksperci zgodnie stwierdzają, że jest to naprawdę istotny problem dla samorządów. -

 

Zauważają także, że budynki w gorszym stanie są wyburzane. Teren natomiast wyprzedawany jest inwestorom. 

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, dlaczego wciąż tyle pustych budynków stoi niezagospodarowanych. Z pewnością ważnym czynnikiem jest brak funduszy na remont mieszkań gminnych. Prezes GUS jako przyczyny tego zjawiska w sektorze prywatnym wskazuje ruch migracyjny lub zakupy inwestycyjne. Część właścicieli obawia się również problematycznych lokatorów i braku czasu. Zdarza się, że na mieszkanie ze względu na stan techniczny lub niefortunną lokalizację nie znajduje chętnych, albo właściciele zmagają się z zawiłymi kwestiami prawnymi.

 

Warto też podkreślić, że sposób gromadzenia danych może wpływać na zawyżanie ogólnej liczny pustostanów w statystykach. Niektórzy zarabiający na wynajmie ukrywają to i zgłaszają swoje mieszkanie jako niezamieszkane. Nie jest to jednak przypadek spisu powszechnego, gdzie analizowano również zużycie energii elektrycznej w lokalach.

 

Eksperci jako rozwiązanie sugerują wprowadzenie podatku katastralnego, czyli podatku od nieruchomości obliczany nie od metrażu, a od wartości nieruchomości. Naliczany jest on zazwyczaj od drugiej czy nawet trzeciej nieruchomości, więc nie uderza w zakup mieszkania na własne potrzeby. 

 

Takie rozwiązanie funkcjonuje już m.in. we Francji, Niemczech czy w Wielkiej Brytanii. W Polsce do tej pory takie propozycje spotykały się z dość silnym oporem społecznym. Kolejne partie rządzące od lat zapewniają obywateli, że nie planują wprowadzać tego podatku. Co będzie dalej? Czas pokaże.