Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  1 2 3 4 5 6 7
  8 9 10 11 12 13 14
  15 16 17 18 19 20 21
  22 23 24 25 26 27 28
  29 30 31 1 2 3 4

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Czy czeka nas zastój produkcji w branży budowlanej?

Co na temat produkcji mieszkań mówią deweloperzy?

Nie da się ukryć, że ostatnie miesiące nie były zbyt łaskawe dla deweloperów, a i sami nabywcy mieszkań także mieli trudny orzech do zgryzienia w związku z utrudnieniami podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Niemniej jednak firmy budowlane radzą sobie całkiem dobrze.
Z uwagi na zmieniające się realia na rynku i spodziewany spadek tempa sprzedaży analizujemy i wdrażamy różne opcje, w tym szybszy od zakładanego rozwój PRS. Tegoroczny cel sprzedaży określamy na poziomie 1600-1800 lokali. To niewiele mniej wobec bardzo dobrego 2021 roku, w którym sprzedaliśmy łącznie 1921 mieszkań – mówi Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Czy najtrudniejsze chwile branża nieruchomości ma już za sobą?

Gwałtowny wzrost kosztów realizacji inwestycji mieszkaniowych nastąpił po 24 lutego 2022 roku, czyli od pamiętnego momentu wybuch wojny w Ukrainie. Szacuje się, że podwyżki mogą być nawet na poziomie 25-30 proc. I choć mówi się o pewnej stabilizacji cen, to sytuacja daleka jest od ideału. 
Pomimo trudniejszych warunków brzegowych dla naszej branży i makroekonomicznych, nasze plany na ten rok nie uległy zmianie. W tym roku wprowadziliśmy na rynek trzy inwestycje, które mieliśmy w planach. Są to projekty Sienkiewicza Residence we Wrocławiu, Lune de Malta w Poznaniu oraz M Bemowo w Warszawie. Łącznie powstanie w nich ponad 600 lokali. Wkrótce zamierzamy ogłosić jeszcze jedną nową inwestycję w Warszawie, a nad projektami na przyszły rok pracujemy – wyznaje Cezary Grabowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska.
 
Jak nietrudno zauważyć, ceny nieruchomości są determinowane głównie przez koszty ich budowy, a te w dalszym ciągu rosną. Na przestrzeni ostatnich miesięcy koszt budowy jednego metra kwadratowego wzrósł średnio o mniej więcej 20 proc. Zamieszanie na rynkach jest oczywiście spowodowane trwającą w Ukrainie wojną, wcześniejszą pandemią koronawirusa i obecną wysoką inflacją. 
 
Zakłócenia w łańcuchach dostaw to jedno. Do tego dochodzą jeszcze rosnące ceny gruntów i coraz wyższe koszta robocizny. Wszystko to sprawia, że warunki realizacji budowli mieszkaniowych do łatwych nie należą, niemniej jednak deweloperzy robią, co mogą, by wywiązać się ze swoich obietnic inwestycyjnych. To samo dotyczy sposobów finansowania nieruchomości.

W kwestii finansowania i sposobów na realizację inwestycji nic się w naszych założeniach na ten rok nie zmieniło – skomentowała Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.  


Źródło: KRN.pl,  
26.08.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Stabilizacja cen mieszkań i większy popyt na małe metraże
Wiadomość
Stabilizacja cen mieszkań i większy popyt na małe metraże