Chętnych na kredyty hipoteczne drastycznie mniej

W ubiegłym miesiącu o przyznanie kredytu mieszkaniowego w całej Polsce starało się łącznie 30 420 osób. Dla porównania w analogicznym okresie ubiegłego roku było to 47 720 osób, czyli o 36,3 proc. więcej. Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła natomiast 360 700 zł. Tutaj notuje się wzrost wynoszący 11,1 proc. w odniesieniu do lutego 2021 r. oraz 1,5 proc. w porównaniu ze styczniem 2022.

Co spowodowało tak duży spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi?

– Lutowy odczyt Indeksu jest na niższym poziomie nawet w porównaniu do najniższych odczytów z okresu pandemii z kwietnia (-28,1 proc.) i maja 2020 r. (-24,4 proc.). Na lutową wartość Indeksu negatywnie wpłynął bardzo duży spadek liczby wnioskodawców w porównaniu z lutym zeszłego roku. W lutym 2021 r. liczba wnioskujących osób była wysoka. Natomiast liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w lutym 2022 r. jest czwartym najniższym wynikiem od początku pandemii COVID-19. Duży spadek może więc być częściowo efektem wysokiej bazy z lutego 2021 r. – tłumaczy główny analityk BIK-u Waldemar Rogowski. – Innym istotnym czynnikiem spadku liczby wnioskujących o kredyt mieszkaniowy jest wzrost stóp procentowych oraz zapowiedź kolejnych podwyżek. Co więcej, w liczbie wnioskujących nie ma jeszcze w pełni odzwierciedlonego efektu wojny w Ukrainie. Dane dotyczą bowiem tylko kilku dni wojny. Pełen negatywny efekt zaobserwujemy dopiero w odczycie marcowym i w kolejnych miesiącach – dodaje specjalista.

Widoczna jest jednak wciąż rosnąca średnia wartość kredytów mieszkaniowych, co jest spowodowane dużą dynamiką cen nieruchomości oraz inflacją.