Budownictwo mieszkaniowe 2021 – podsumowanie roku

Nieruchomości oddane do użytku

Jak podaje GUS, dynamika liczby mieszkań w 2021 r. wyniosła +106,3 w porównaniu z rokiem poprzednim. W okresie od stycznia do grudnia do eksploatacji przekazano 234 700 lokali mieszkalnych. Jest to wynik o 6,3 proc. wyższy niż w 2020 r. Zdecydowana większość z nich, bo aż 141 700 pochodziło od deweloperów, 88 300 natomiast od inwestorów indywidualnych. Jednak to właśnie w tej drugiej kategorii zanotowano największy, bo prawie 20 proc. wzrost.

W ramach budownictwa komunalnego, socjalnego i spółdzielczego wybudowano łącznie 4 637 mieszkań. W skali kraju to bardzo niewiele, lecz i tak o niemal 500 lokali więcej niż rok temu.

Jeśli chodzi o całkowitą powierzchnię oddawanych do użytku mieszkań, w 2021 r, wzrosła ona o 11,4 proc. i wyniosła 21, 8 mln mkw. Średni metraż jednego lokalu to natomiast 92,9 mkw.

Rozpoczęte inwestycje

W ubiegłym roku deweloperzy rozpoczęli prace nad budową wielu nowych nieruchomości mieszkalnych. Jak wynika ze wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-grudzień wszczęto prace nad 277 400 kolejnymi mieszkaniami, co dało wynik o 23,9 proc. wyższy niż w 2020 r. Według szacunków, w grudniu 2021 r. w budowie pozostawało jeszcze 871 300 mieszkań. Największy przyrost nowych inwestycji zanotowano w woj. mazowieckim, następnie w Wielkopolsce oraz na Dolnym Śląsku.

Wydane pozwolenia na budowę

W 2021 r. liczba pozwoleń na budowę wzrosła w porównaniu z 2020 r. o 23,3 proc. i wyniosła 340 600. 213 000 z nich wydano deweloperom, natomiast 123 200 inwestorom indywidualnym.