Grunty bez planów nie idą

Warszawie udało się sprzedać 48 z 78 nieruchomości, których miasto chciało się pozbyć w 2005 roku. Z tego tytułu do miejskiej kasy wpłynęło ponad 133 mln zł – czytamy w „Rzeczpospolitej”. Stolica zrealizowała jednak swój plan na 2005 rok w 70 procentach. To dobry wynik, biorąc pod uwagę brak planów zagospodarowania przestrzennego, dzięki którym wiadomo, co i gdzie można wybudować. W sumie miasto zorganizowało 127 przetargów i rokowań na sprzedaż 78 nieruchomości. Z tego 48 zmieniło właścicieli. Miasto miało w swojej ofercie zarówno działki niezabudowane, przeznaczone pod osiedla czy biurowce, jak też całe budynki, w tym do rozbiórki, oraz lokale mieszkalne. Największym powodzeniem cieszyły się te ostatnie. Najtrudniej Warszawie znaleźć kupca na te nieruchomości, które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania lub dla których nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy terenu. Deweloperzy są niechętnie nastawieni do takich działek, gdyż początkowa faza procesu inwestycyjnego w Warszawie związana z uzyskaniem pozwoleń trwa dosyć długo. Na 2006 rok Warszawa ma podobne plany, jeżeli chodzi o liczbę sprzedanych nieruchomości i planowane zyski, ale dokładna oferta inwestycyjna miasta nie jest jeszcze znana. Wciąż są przygotowywane niezbędne dokumenty i badane roszczenia byłych właścicieli do działek i budynków, które miasto chciałoby sprzedać.