Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

małopolskie
wiadomości
prawne
Od starego mieszkania nie zapłacisz podatku

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

« »
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	31	1	2	3	4	5	6
	7	8	9	10	11	12	13
	14	15	16	17	18	19	20
	21	22	23	24	25	26	27
	28	29	30	31	1	2	3

SUPEROFERTA

POLECANE INWESTYCJE

OFERTY LUKSUSOWE

« poprzedni

następny »

Od starego mieszkania nie zapłacisz podatku

Od 2008 r. osoby przekształcające prawo do lokalu co do zasady muszą płacić VAT. Jednak ci, którzy mają lub kupią mieszkania stare, podatku raczej nie zapłacą – donosi „Rzeczpospolita”. Przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe lub w odrębną własność albo własnościowego w taką własność co do zasady należy od 1 stycznia obciążać 7-proc. VAT. Warto jednak pamiętać, że z pewnymi wyjątkami mieszkania używane przez podatnika, który nie odliczył VAT podczas ich nabycia, będą wolne od VAT jako towary używane – przypomina dziennik. Wysokość podatku będzie różna nie tylko w zależności od wartości lokali, ale i tego, jakie prawo jest przekształcane.

Jak czytamy dalej, gdy przekształca się prawo lokatorskie we własnościowe, podstawą obliczenia podatku będzie różnica między wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego pomniejszoną o VAT. Z kolei w razie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność podstawę opodatkowania stanowi wartość wkładu budowlanego albo mieszkaniowego pomniejszona o kwotę należnego VAT. Jeżeli lokal zostanie uznany za towar używany, jego właściciel nie zapłaci podatku. Dotyczy to np. osób, które kupiły mieszkania na wolnym rynku. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT nie ma znaczenia, jak długo był on używany. Wystarczy, że był zasiedlony. Natomiast osoby, które nabyły prawo lokatorskie po 1 maja 2004 r., powinny poczekać pięć lat od momentu ustanowienia tego prawa i dopiero dokonać przekształcenia – radzi „Rzeczpospolita”. Wtedy bowiem mieszkanie będą mogły uznać za towar używany, a więc zwolniony z podatku.

Źródło: „Rzeczpospolita” 12.01.2008, 14.01.2008