Nowy limit mieszkaniowy

1 października Urząd Wojewódzki podał nową wysokość wskaźnika kosztu odtworzenia mieszkania w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni. Dla Krakowa wynosi on obecnie 4377 zł, zaś dla innych małopolskich miejscowości – 3756 zł.

Wskaźnik wpływa bezpośrednio na stawki czynszowe w lokalach zrealizowanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego – w mieszkaniach TBS roczny czynsz za metr kwadratowy powierzchni użytkowej nie może bowiem przekraczać 4 proc. jego wartości. Podniesienie wysokości wskaźnika w praktyce oznacza, że od 1 października lokatorzy mieszkań TBS mogą zapłacić wyższy czynsz, sięgający maksymalnie 175,08 zł/mkw./rok (dla Krakowa) oraz 150,24 zł/mkw./rok (dla pozostałych miast regionu).

Wskaźnik jest również istotny dla osób, które planują zakup mieszkania w rządowym programie „Rodzina na swoim”. To na jego podstawie ustala się maksymalną cenę nabycia 1 m kw. nieruchomości mieszkaniowej (cena stanowi iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i wskaźnika kosztu odtworzenia obowiązującego w lokalizacji nieruchomości).