Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  29 30 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 29 30 31 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE INWESTYCJE
OFERTY LUKSUSOWE
   

Najmując lokal, przygotuj dobrą umowę

Chcąc wynająć lokal właściciel nieruchomości musi podjąć decyzję, jakie zapisy zawrzeć w umowie najmu. Umowa powinna mieć formę pisemną, nawet gdy jest zawierana na krótki okres. Należy używać terminologii zgodnej z rodzajem umowy. Nie wolno mylić najmu z dzierżawą. Należy określić datę zawarcia umowy, a także to, na jaki okres została ona zawarta. Trzeba też opisać przedmiot najmu oraz wysokość i sposób płatności czynszu. Warto pamiętać, że najemcą jest ten, kto bierze nieruchomość czy lokal w najem, a wynajmującym ten, kto oddaje, a więc najczęściej właściciel nieruchomości – czytamy w „Gazecie Prawnej”.

Powodem niepokoju właścicieli nieruchomości jest często troska o to, czy najemca nie spowoduje zaległości związanych z opłatami eksploatacyjnymi. W szczególności dużym zagrożeniem jest ryzyko konieczności zapłaty przez właściciela dużych rachunków telefonicznych najemcy, które mogą przekroczyć wielokrotnie korzyści z uzyskanego czynszu. Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest spowodowanie, aby najemca zawarł własne umowy na dostawę mediów. Szczególnie łatwe jest to dzisiaj w przypadku niezależnych numerów telefonów najemcy – czytamy. 

Przy zawieraniu umowy najmu na dłuższy czas warto zastanowić się, co będzie, gdy właściciel zostanie zmuszony, aby sprzedać nieruchomość. Może się bowiem zdarzyć tak, że istnienie lokatora, korzystającego z nieruchomości, będzie zniechęcało potencjalnych kupujących. Dlatego należy w umowie zagwarantować sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku sprzedaży nieruchomości, nawet gdy umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony – doradza gazeta.

 


Źródło: „Gazeta Prawna” 24.10.2008 r.,  
27.10.2008

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2021, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Rata w złotych bez zmian
Wiadomość
Rata w złotych bez zmian