Będzie skarga konstytucyjna w sprawie Cracovii

Spółka Echo Investment, właściciel budynku dawnego hotelu Cracovia, który wciąż nie może rozpocząć realizacji projektu zagospodarowania działki, wystąpi ze skargą do Trybunału Konstytucyjnego. Powodem takiego działania jest problem wpisania obiektu do ewidencji zabytków, co wstrzymuje plany inwestycyjne dewelopera.

Swoją skargę Echo Investment zamierza uzasadnić opinią Rzecznika Praw Obywatelskich przedstawioną w listopadzie 2012 r. Zgodnie z treścią tego dokumentu, przepisy ustalające procedurę wpisywania nieruchomości do ewidencji są sprzeczne z Konstytucją RP – szczególnie w odniesieniu do reguły audiatur et altem pars (należy wysłuchać obu stron) - gdyż ograniczają możliwości właścicieli. W praktyce miasto pozbawia ich w ten sposób prawa do statusu strony w postępowaniu oraz prawa do odwołania się od decyzji konserwatora.

Jak swoje stanowisko w tej sprawie argumentował Rzecznik Praw Obywatelskich: właściciel powinien mieć jasność co do możliwości realizowania zamierzeń inwestycyjnych na posiadanej przez niego nieruchomości. Ponadto, wpis do gminnej ewidencji zabytków wpływa także na wartość nieruchomości i trzeba przyjąć, że w większość przypadków wartość ta spada z uwagi na liczne ograniczenia w możliwości jej zagospodarowania.