Nie musimy się już obawiać podwyżki VAT na nowe mieszkania i domy od 2008 r. I wciąż będziemy mogli odzyskiwać część wydatków za większość materiałów budowlanych.

Ceny nowych mieszkań znów będą się piąć do góry, ale na rynku wtórnym w niektórych segmentach będą spadać – twierdzi „Rzeczpospolita".

Okresowe większe zainteresowanie mieszkaniami na wynajem wpłynęło na wzrost cen wywoławczych. Jak wynika z barometru „Rzeczpospolitej", zwiększyły się one w stosunku do września 2006 roku o ponad 4 proc.

Z roku na rok rośnie liczba podatników opłacających ryczałt z tytułu najmu. Tymczasem ta forma opodatkowania jest mało opłacalna, zwłaszcza przy dużych kosztach. Zdaniem ekspertów, dochody z najmu lepiej opodatkować według skali lub liniowym PIT.

Posiadając kredyt na mieszkanie i kupując nowe, można starać się o powiększenie dotychczasowego lub refinansować się w innym banku. Spłacany kredyt hipoteczny nie jest przeszkodą do zaciągnięcia nowego. Jeśli zdolność kredytowa jest wystarczająca, banki są w stanie udzielić drugiego kredytu hipotecznego.

Chociaż mieszkań i domów wciąż jest za mało, liczba lokali oddawanych do użytku ciągle rośnie. Wśród inwestorów królują deweloperzy, ciężkie chwile przeżywają spółdzielnie.

Od 1 stycznia 2009 roku nowe mieszkania, budynki mieszkalne oraz biurowce muszą posiadać świadectwa energetyczne.

Jest szansa na to, że osoby, które w celach budowlanych muszą dokonać podziału nieruchomości, już od przyszłego roku będą mogły zrobić to według uproszczonych i krótszych procedur.

Osoby, które zamierzają wykupić mieszkania spółdzielcze powinny się spieszyć. Po 1 stycznia zapłacą więcej niż dziś. Dojdzie bowiem 7 proc. VAT.

Deweloperzy będą mogli stawiać osiedla, zgłaszając jedynie taki zamiar. Bez zgody sąsiadów, a nawet informowania ich o planowanej inwestycji.