Nowy program mieszkaniowy jeszcze w tym roku

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja pozwoli jeszcze przed końcem 2015 r. uruchomić program finansowania budowy mieszkań czynszowych. Rządowa inicjatywa będzie opierać się na preferencyjnych kredytach i gwarancjach nabycia emisji obligacji udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z dofinansowania inwestycji skorzystają Towarzystwa Budownictwa Społecznego, spółdzielnie mieszkaniowe oraz spółki gminne.

W ramach programu powstaną mieszkania przeznaczone na wynajem dla osób, które ze względu na niskie dochody nie mogą starać się o kredyt hipoteczny, a zarazem ich domowy budżet przekracza próg dochodowy określony w procedurze przyznawania lokali komunalnych. Oferta najmu zostanie skierowana do rodzin z dziećmi oraz młodych ludzi o niskich i umiarkowanych zarobkach. Z założenia czynsze w lokalach wybudowanych przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego mają być niższe niż stawki rynkowe. Zgodnie z przyjętym projektem, maksymalna wysokość opłat nie może przekroczyć 5 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania.

Dotacje na nowe inwestycje będą rozdzielane z Funduszu Dopłat. Program zakłada, że w ciągu 10 lat w sektorze budownictwa społecznego zostanie zrealizowanych 30 tys. nowych mieszkań. Przewidywana łączna wartość preferencyjnych kredytów przyznawanych na ten cel to ok. 4 mld zł.