Koniec stabilizacji, nadchodzą zmiany

Po okresie stabilizacji nadchodzą nowe tendencje w branży nieruchomości. Eksperci zapowiadają m.in. kilkuprocentowy wzrost cen na rynku pierwotnym. Wśród prognozowanych zmian wymienia się także obniżenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, które będzie przekładać się na korzystne warunki kredytowania, niskie oprocentowanie lokat bankowych i napływ taniego pieniądza. Sytuacja na rynku usług bankowych ma stanowić impuls do zakupów w celach inwestycyjnych.

Ważną rolę w kształtowaniu nowych tendencji w branży nieruchomości odegra ponadto rządowy Fundusz Mieszkań na Wynajem. Inwestując w całe budynki, spółka BGK Nieruchomości przyczyni się do ograniczenia podaży oraz kontrolowania ewentualnej nadpodaży nowych mieszkań – czytamy w raporcie „E-valuer Index 2015” opracowanym przez spółkę Emmerson Evaluation. Funkcjonowanie Funduszu Mieszkań na Wynajem będzie jednym z czynników stymulujących popyt na pozostałe (po wyeliminowaniu przez Fundusz części podaży) inwestycje deweloperskie – co w konsekwencji doprowadzi do wzrostu cen mieszkań.

Autorzy raportu zwracają również uwagę na nowe regulacje zawarte w ustawie o prawach konsumenta, która obowiązuje od 25 grudnia 2014 r. Wprowadzone przepisy nakładają na deweloperów takie obowiązki jak m.in. podawanie, już na etapie umowy przedwstępnej, całkowitej ceny mieszkania wraz z dodatkowymi opłatami, oraz udostępnianie nabywcom dokładnych informacji dotyczących działalności firmy, najważniejszych cech lokalu, sposobu jego użytkowania i konserwacji.