Inwestycje mieszkaniowe - to wciąż się opłaca

W ostatnim kwartale ubiegłego roku czynsze najmu wzrosły w większości miast Polski. Tendencja do wzrostów na razie ominęła Warszawę. Na warszawskim rynku pierwotnym odnotowano natomiast niewielką obniżkę cen spowodowaną zwiększeniem podaży mieszkań kwalifikujących się do rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Co więcej, wzrosła ogólna dostępność nieruchomości na lokalnych rynkach mieszkaniowych – czytamy w najnowszym raporcie Narodowego Banku Polskiego „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2014 r.”.

Łatwiejszy dostęp do oferty nowych mieszkań to wynik m.in. stabilnych cen lokali, rekordowo niskich stóp procentowych oraz wzrostu dochodów nominalnych. W IV kw. Minionego roku średnia dostępność mieszkania w 15 największych miastach wynosiła 0,83 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, co oznacza, że była o 0,34 mkw. większa od poziomu minimum ustalonego w III kw. 2007 r.

W większości analizowanych kwestiach eksperci ocenili sytuację w branży jako stabilną. Pod koniec 2014 r. zaobserwowano zmniejszenie liczby mieszkań gotowych do sprzedaży. Ponadto, skróceniu uległ czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji. Jednocześnie zmniejszyło się ryzyko upadku firm deweloperskim. Liczba bankructw w tym sektorze nadal systematycznie maleje. Jak podkreślają eksperci NBP, inwestycje mieszkaniowe charakteryzują się wysoką rentownością. Wpływ na tę sytuację mają m.in. korzystne ceny materiałów budowlanych i stosunkowo niskie koszty robót.