Dla kogo obowiązkowe świadectwa energetyczne

9 marca 2015 r. wchodzi w życie ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, która nakłada na właścicieli nieruchomości (a także zarządców nieruchomości, najemców oraz osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu) obowiązek posiadania specjalnego dokumentu zawierającego informacje dotyczące zapotrzebowania obiektów na energię – tzw. świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nowe przepisy określają ponadto zasady kontroli działania instalacji grzewczych i systemów klimatyzacji w budynkach. Zgodnie z treścią ustawy, w trakcie użytkowania nieruchomości należy przeprowadzać okresowe testy stanu technicznego systemu ogrzewania: co najmniej raz na 5, 2 lub 4 lata w zależności od rodzaju kotłów używanych do ogrzewania obiektów – odpowiednio o mocy cieplnej od 20 do 100 kW; ponad 100 kW lub opalanych paliwem ciekłym; opalanych gazem o mocy cieplnej ponad 100 kW. Co 5 lat powinna odbywać się kontrola urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.

Sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest konieczne w przypadku trzech kategorii budynków: wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw., mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania na maksymalnie 4 miesiące w roku, nieruchomości rolnych o wysokości wskaźnika EP 50 kWh/(mkw./rok) lub niższej.