Deweloperzy gromadzą grunty

„Deweloperzy coraz chętniej przeznaczają wypracowane zyski na budowanie banków ziemi, czyli inwestowanie w tereny, które będą mogli zabudować w kilkuletniej perspektywie” – donosi dziennik „Rzeczpospolita”, powołując się na wypowiedzi specjalistów z firmy doradczej Cushman & Wakefield.

„O zakupach na przyszłość mogą myśleć tylko najsilniejsi” – czytamy. „Powodów mają wiele. Ceny gruntów rosną i przewiduje się, że będą rosły nadal. A zdobycie najatrakcyjniejszych działek (blisko centrów dużych miast, objętych planem zagospodarowania, z możliwością wysokiej zabudowy) jest coraz trudniejsze. W ostatnich dwóch latach grunty zdrożały od 50 do nawet 200 proc. Ziemia stanowi zwykle 20 – 30 proc. ceny mieszkań. Łatwo zatem policzyć, że przy największych inwestycjach ich zyski pomniejszone będą o ten wyższy koszt zakupu działki”.

Także wrocławska grupa Gant nie jest na razie zainteresowana gruntami na dalszą przyszłość –czytamy dalej w „Rzeczpospolitej”. Henryk Feliks, wiceprezes spółki, mówi jednak dla dziennika: „Pod koniec 2008 roku, gdy spodziewamy się realizacji sporych zysków z trwających właśnie projektów, staniemy przed pytaniem, co z nimi zrobić: reinwestować je w projekty deweloperskie czy też część przeznaczyć właśnie na bank ziemi. W tej chwili kierujemy 25 proc. środków w projekty długoterminowe, ale nie bank ziemi, tylko centra handlowe lub biurowe”.

Chęć kolejnych zakupów deweloperów potwierdza inny rozmówca „Rzeczpospolitej” Jacek Bielecki, dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich: „Firmy szukają coraz intensywniej w największych aglomeracjach. I to się długo nie zmieni. W Europie od wielu lat trwa migracja do największych ośrodków. My jesteśmy dopiero na początku tego procesu. Główne aglomeracje będą się nadal szybko rozrastały - mówi Bielecki. A to oznacza, że działki położone coraz dalej od centrów będą z każdym rokiem coraz atrakcyjniejsze. Kto kupi wcześniej, ma szanse na większy zysk”.

Więcej w „Rzeczpospolitej”.