Deweloperom rosną zyski

Obecne marże deweloperów to minimum 20 proc. przychodów ze sprzedaży mieszkań. Jeszcze w 2002 r. kształtowały się one poniżej 10 proc. – informuje "Życie Warszawy". Ceny nieruchomości w większych miastach w Polsce już nie rosną, a wprost galopują. W Warszawie tylko od początku roku mieszkania podrożały średnio o 24 proc., w Krakowie – o 22, a we Wrocławiu – o 12 proc. Deweloperzy tłumaczą, że główne przyczyny tych podwyżek to rosnące koszty inwestycji. Jednak - jak przedstawia sytuację "Życie Warszawy" - to niejedyna przyczyna drożyzny. Rosną także marże deweloperów. Jak wynika z badań firmy doradczej Reas Konsulting, obecnie różnica między przychodami z inwestycji a jej całkowitymi kosztami wynosi minimum 20 proc. Przy sprzyjających okolicznościach może sięgnąć nawet 40 proc. Jeszcze w 2002 r. roku 10-procentowa marża była spotykana, ale zdarzały się projekty poniżej 10 proc. Deweloperzy decydowali się na nikły zysk tylko po to, by przetrwać. Zatem w warunkach gospodarki rynkowej przedsiębiorstwa sprzedają swoje produkty po tyle, po ile nabywcy chcą je kupić.