Bułgaria: nieruchomości drożeją ponad 25 proc. rocznie

Bułgaria w 1996 r. znajdowała się na skraju bankructwa gospodarczego, do którego nie doszło dzięki zaleceniom Międzynarodowego Funduszu Walutowego. Dziś jest członkiem Unii Europejskiej, a tamtejszy rynek nieruchomości przynosi krociowe zyski. Obecnie Bułgaria jest w dobrej sytuacji gospodarczej, a na dodatek polepsza się ona praktycznie z dnia na dzień. Bułgaria zdaje sobie sprawę z tego, jaki potencjał drzemie w nieruchomościach. Państwo postanowiło wspomóc ich rozwój za sprawą wprowadzenia w życie ustawy o wspieraniu inwestycji. Poczynając od roku 2004, który był rekordowy dla Bułgarii pod względem liczby transakcji na rynku nieruchomości, liczba transakcji kupna i sprzedaży wzrosła w stosunku do roku 2003 o 31 proc., podczas gdy wzrost cen wyniósł od 20 proc. do nawet 70 proc.

Przyczyn tak gwałtownego wzrostu cen można się doszukiwać w wielu aspektach - konkurencyjności rynku oraz kredytów hipotecznych, bardzo znacznym wzroście inwestycji zagranicznych w porównaniu do lat wcześniejszych, dobrym zwrocie z inwestycji oraz stabilnych wskaźnikach makroekonomicznych. Popyt wzrastał bardzo szybko, a więc razem z nim rosły ceny. Wejście Bułgarii do Unii Europejskiej wraz z początkiem 2007 roku spowodowało jeszcze większe zainteresowanie tamtejszym rynkiem. Ceny mieszkań podskoczyły o ponad 10 proc. w ciągu pierwszego kwartału tego roku. Zainteresowanie nieruchomościami w Bułgarii od kilku miesięcy utrzymuje się na wysokim poziomie. Ceny nieruchomości wciąż idą do góry - w tempie szybszym niż prognozowane 25 proc. rocznie. Na ceny ma wpływ na pewno duże zainteresowanie nieruchomościami ze strony obywateli Rosji, Wielkiej Brytanii, Skandynawów, Niemców, Holendrów i oczywiście Polski.