Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE INWESTYCJE
OFERTY LUKSUSOWE
   

Klient musi mieć prawo wyboru notariusza

Jak czytamy w "Rzeczpospolitej", wielu deweloperów proponuje swoim klientom notariusza, u którego będzie zawarta umowa przenosząca własność mieszkania. Tymczasem taki brak możliwości wyboru przez konsumenta, jest sprzeczny z prawem. Postanowienia umowy przedwstępnej, które taki zapis zawierają, są bowiem wiążące tylko wtedy, gdy strony ustaliły jej treść w drodze negocjacji.

A jednak większość umów proponowanych przez deweloperów nie jest negocjowana indywidualnie z konsumentem. W takich wypadkach wzorce zawierają jednak najczęściej gotową formułkę, że umowa była indywidualnie uzgadniana z klientem. Deweloper chce w ten sposób ochronić się przed ewentualnymi roszczeniami konsumenta.

Do oceny wzorca umowy i ewentualnego stwierdzenia, czy zastosowano w nim klauzule niedozwolone, właściwy jest Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów i to deweloper musi przekonać sąd, że jego klient nie ma racji, bo wspólnie ustalili treść wiążącej ich umowy. Jeżeli przyzna rację klientowi to kwestionowane postanowienie umowy zostaje uznane za bezprawne i wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych. Wtedy klient będzie mógł zawrzeć umowę u tego notariusza, u którego będzie chciał.

Jak zwraca jednak uwagę "Rzeczpospolita", to, że deweloper wskazuje notariusza, nie zawsze musi być niekorzystne dla konsumentów. Notariusze współpracujący z deweloperami z uwagi nadużą liczbę umów mogą dawać spore upusty w opłatach notarialnych. Konsument powinien jednak mieć możliwość wyboru.


Źródło: "Rzeczpospolita" 01.07.2006,  
03.07.2006

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2021, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Rząd chce mocniej opodatkować rynek nieruchomości
Wiadomość
Rząd chce mocniej opodatkować rynek nieruchomości